垃圾清理不及时、下班晚回家找不到停车位、小区“黑灯瞎火”……相信老旧小区的市民或多或少都有这样的困扰，今后这些烦恼将被解决。15日，记者从市城市更新局获悉，2017年济南市计划完成282个老旧小区（含楼房院落和单栋楼宇），建筑面积约700万平方米的整治，同时协调推进老旧小区整治与专业经营设施改造、建筑节能改造等工作。　本版文/记者郑心茹  图/记者赵天羿 

　　小纬二路54号小区一栋楼的楼道又脏又旧

　　建立长效管理机制 将提供准物业服务

　　282个老旧小区整治分四大层面进行，包括完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施和立面出新以及改造小区基础配套设施和弱电线路落地。其中历下区改造项目及户数最多，包括棋盘小区等87个项目；市中区有包括省委一宿舍、林祥南街小区等46个项目；历城区有包括济钢新村等29个项目；槐荫区有包括匡山小区等27个项目；天桥区有北村东西社区等22个项目；章丘、长清、济阳、平阴项目数分别为20个、7个、5个及39个。整治时间从今年4月持续至11月30日。

　　老旧小区整治非一时之功，不但要“治”理的好，后续如何长效“制”理更重要。据悉，小区整治完成后，将建立小区长效管理机制。

　　落实相关部门在小区管理工作中的职责，建立由街道办事处牵头的小区综合管理机制，通过选聘物业服务企业或其他管理人向居民提供规范化物业服务或以保洁、秩序维护为主要内容的准物业服务，努力把老旧小区建设成为功能完善、环境整洁、管护到位、群众满意的美丽社区。

　　考核结果将与奖补资金挂钩

　　为确保济南市老旧小区整治工作顺利推进，市领导小组将加强对各县区老旧小区整治工作的调度督查和考核制度，对各县区小区整治计划制定、任务落实、整治工作进度进行定期调度、督查、督办和考核。值得注意的是，年度考核结果将与市财政向各县区拨付的奖补资金挂钩，并通过新闻媒体向社会公示。

　　282个老旧小区详细名单，可扫码关注本报官方微信，回复“老旧小区”查阅。

　　记者探访

　　最老小区历史已超70年 临街的二层建筑已经荒废，成为危房

　　昨日，记者探访了名单中建筑年代最为久远的两个小区，都位于大观园附近，其中一座院落建于建国前，目前已成为危房。

　　经三路85号：现只有一户借住人家

　　昨日下午，记者来到经三路85号，在改造名单中显示，该建筑建于建国前，根据调查显示目前户数为4户。从墙外看，这是一座二层建筑，位于院落中央的两扇木门虚掩着，中间用铁链锁住。院墙上有九扇窗户，窗户都已经封住了，有些玻璃破了，其中一扇窗户上立着一个牌子，上面写着“院内出售比熊犬”。

　　记者敲门后，一名女士出来开了门。通过聊天，记者得知，该女士姓王，暂居于此，院子里原来的居民早已搬走了。“听以前老人说这个房子是日本人建的，最早的时候是国民党的办公室，后来成了公安厅的产权。”王女士说，这是她姑婆婆的房子，原本院内住了十几户人家，现在只有她和丈夫偶尔来住。

　　王女士的丈夫杨先生介绍说，他1978年的时候来到济南，最早就是住在这个院子里，“住了三年，当时这里还很好，住了十几户人，院内有一口井，可以自己打水，地下还有一个防空洞，可以储存一些水果和食物，不过已经封了很多年了。”

　　进入到院内后，记者看到临街的二层建筑已经荒废，成为危房。院内还有几间平房，王女士刚摘了几根院子里种的丝瓜，准备当做晚餐。“我们自己没有房子，一家人住在天和新居的廉租房里。”王女士说，她是一名退休工人，丈夫十年前得了心脏病，之后就没有再工作，因为丈夫治病花销很大，她在闲暇之余就收一些废品放在这个小院里，靠卖一些废旧家具和废铁增加收入。

　　小纬二路54号：房龄六十余年　多数房子已装修

　　小纬二路54号是一座建于1955年的小区，目前小区内有南北两栋楼，南楼是一座四层建筑，北楼是一座三层建筑，改造名单中显示这里一共居住了33户居民。小区北楼挂着一块门牌，上面写着省管统管房，1956年。

　　虽然房龄已经有六十多年，但是小区里的两栋楼看起来却没有那么旧，倒像是上世纪七八十年代的房子。从外立面看来，有不少住户都重新装修过了，新换了窗户，有的人还自己加装了防盗门。南楼入口处也加装了单元门。

　　小区里停了一些车，与其他老旧小区的杂乱无章不同的是，该小区院内空地并没有摆放杂物，地上有刚动工的痕迹。临近傍晚，很多人都开始陆陆续续回家吃饭了。

　　多是租房客 希望改造后可加门禁

　　住在南楼的韩女士告诉记者，三年前，她买了这里一套位于一楼的房子，经营一间中医诊室。“我和我老伴是专门研究中医的，以前我们的诊室在经五路路北，在那里租了八年的房子，后来那一片房子都出售给了一个单位，不对外出租了，所以我们就买下了这里的房子。”韩女士说，现在这个小区内基本都有住户在住，但是基本已经没有最早的原房主了。

　　小区里其他居民告诉记者，前几天，小区已经开始拆违拆临，有居民私自搭建的车库和小屋已经拆掉了。不过目前小区里停的车并不是小区内居民的车，更多的是外来车辆，占用了很多小区空地。希望等到小区改造完成后可以加门禁，保证小区内居民停车。