济南一学区房在淘宝拍卖,超出报价45万成交

2017-08-12 15:20:00 来源: 山东商报 作者:

  115平米的房子

  在淘宝“司法拍卖”上经过44次竞拍

  31次延时

  最终以279万元的价格被买家拍下

  比报价多出45万元

 

  一周内5000多人围观

  “本场拍卖会结束,以279万价格成交!”济南天桥区人民法院执行局员额法官张东盯着电脑屏幕激动地说。据他介绍,这所被拍卖房子位于济南市历下区千佛山东路,是一所居民住宅楼,房子原主人是山东省信法通失信人员名单上的一名老赖,至今下落不明。因此济南市天桥区人民法院决定对其所有的房产进行拍卖。

  据了解,这所楼房在淘宝上的起拍价为234万元,竞拍方需要交纳20万元的保证金,竞拍的增加幅度为1万元,一经成交,房子直接归最终竞拍人所得。若弃房,则保证金不予返还。

  一星期前,天桥法院在淘宝司法平台发布了这套房产的拍卖公告,一周内共有5668人围观,48人设置了拍卖提醒,4人报名参加竞拍。经过44次叫价、31次延时,8月11日上午10时11分06秒,这座房屋建筑面积116.01㎡的房子,以279万元的价格拍下,超出竞拍价45万元。

  学区房、紧邻千佛山成热拍原因

  按照法院在淘宝上的设置,原拍卖时间应截止到上午10点,由于在截止时间最后5分钟内仍有人叫价,淘宝会按照规定自动延时,再次从5分钟计起。根据淘宝出价记录显示,10点的竞拍价格为264万,之后有两名买主竞相叫价,就在大家都以为买家会出现在两位之中的其中一个人时,第三位买家出现,连续叫了3次价,最后一次5分钟内无人叫价,房子被号码为L1157号淘宝买家买下。

  据张东介绍,这所房子的起拍价是参照会计事务所评估出来的市场价值,因为会计事务所记录的市场价值时间比较久,比不上现在的市场房价,所以起拍价格是低于市场价的,再加上这所房子靠着工艺美术学院,周边还有一家东方双语学校,是典型的学区房,所以竞争才会如此激烈。此外,据记者了解,该房紧邻千佛山的位置优势也是不少人关注这处房产的原因。

  需先交纳不低于10%的保证金

  记者了解到,竞拍者在淘宝上竞拍房子时,需要先交纳保证金,金额不低于房子起拍价的10%,凡中华人民共和国合法公民,都可申请电子拍卖号,在网上参加竞拍。保证金在淘宝上交,成功拍下后买家要在5个工作日内,将尾款交给法院,法院会给买家房子的钥匙,之后法院再根据老赖的欠款情况将款额发放给债权人。

  “买家进行交户以后,将对此房产享有完全所有权,如果老赖不认账,影响到买家房屋的使用情况,可进行报警合法维护自己的权益。”张东称这种情况几乎很少出现,因为老赖本身就是东躲西藏不敢出现,只要出现就会受到法律的制裁,所以房子可放心居住。

初审编辑:魏鹏

责任编辑:孙华飞

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