大众网济南8月2日讯  今年以来，济南房价不断攀升，二手房价格也随之不断上涨，一些小区的二手房价格甚至比去年上涨了一倍。近日，记者通过走访历下区、市中区、槐荫区、天桥区多家房屋中介机构发现，受限购、房价涨幅过大、贷款难以及购房政策尚不明朗等因素影响，济南的二手房交易市场十分不景气，有的中介机构甚至关门停业。

　　看房人数锐减，买房的都是刚需

　　“连看房的人都很少，中介人员都闲在店里。”市中区杆石桥街道某中介机构贾店长告诉记者，去年这时候看房人数和房屋成交量都很可观，每月至少成交十几套。“有的中介一个月卖不出去一套很正常。”贾店长说。

　　在市中区乐山小区附近的一家房屋中介门前，记者看到，一套41平的一室一厅售价138万元，单价达到每平33658元/平方米。“比2月份的时候每平方又涨了将近一万块钱，但因为乐山小区是学区房，能上育英中学，所以尽管涨幅大，也有人买。”中介王先生告诉记者，与去年相比，买二套房或者买房投资的人明显少了，“基本看房、买房的都是刚需，比如要结婚的、孩子要上学的等等。”王先生说。

　　中介去年每月挣钱3万如今才3千，有的中介机构关门停业

　　记者通过连日走访发现，与以往穿着白衬衣、骑着电动车到处带客户看房的景象不同，多数中介人员基本都是闲在门店等待着客户。

　　堤口路某中介机构齐先生告诉记者，现在二手房交易价高量低，加上房价涨幅过大、限购、贷款难以及各种政策尚不明朗，购房者都在观望。

　　王宇（化名）是济南某中介机构的一名中介人员，2014年大学毕业后，他就进入这家中介机构成了一名房产中介。在三年的中介工作过程中，王宇还结识了同样从事房产中介的妻子李霞（化名）。王宇告诉记者，去年房地产市场非常火爆，他和妻子每人每月平均收入能达到3万元，而今年，一个月卖不出去一套房子很正常，每月一万元的收入都十分困难。“卖不出去房子我们就没有提成，每个月只有三千块钱左右的底薪，根本没法在这个城市生活下去。”王宇说，面临生活的重重压力，很多同行今年都选择了辞职去做其他的。“有去卖保险的、有生活不下去回老家的，反正现在走了很多人，中介机构也在不断地关闭效益不好的门店来减少开支。”王宇说。（大众网—山东24小时客户端见习记者 于文婷）