烟台部分银行首套房贷款政策一览表

　　胶东在线7月28日讯(记者 王向荣)烟台的房贷政策自春节后就出现了收紧，首套房的贷款利率折扣从8.5折、9折，再到9.5折、基准利率，首付比例也从20%提高到30%。随着贷款政策的不断收紧，买房要多花钱。

　　刘女士年初在莱山区暖山国际买了一套房子，本来谈好的贷款利率打8.5折，最后也只能打9折。等到3月底，董女士买了一套二手房，虽然贷款利率仍然是9折，但放款速度明显慢了，一个月才放下款来。

　　近日，王女士在莱山区世纪华府买了一套二手房，办理贷款时发现不仅优惠全无，而且银行额度还十分紧张。她说，“前前后后问了好几家银行，不是没有折扣就是放款慢，有的银行还不受理二手房贷款，说只有优质客户才给贷款。”

　　记者从烟台多家银行了解到，房贷政策确实较5月份再次收紧，现在首套房首付20%已算十分优惠，兴业银行的首付比例上调到25%，部分银行已将首付比例上调至30%。首套房的贷款利率普遍取消折扣，回归基准利率，渤海银行的房贷利率上还上浮10%。

　　以一套105平米、单价11000元/平米的房子为例，首付三成，贷款80.85万元，按20年期、等额本金法计算，若利率打9折，还款总额116.65万元，利息35.8万元；若是基准利率，还款总额是120.63万元，要支付39.78万元利息。利率折扣取消后，要多支付3.98万元的利息。

　　不仅如此，银行的房贷额度很紧张，“现在没有额度，3个月才能放款”，“额度很紧张，二手房贷款不受理”，多家银行这样回馈。