多报预算、随意增项导致实际花费大幅超预算，在动用维修资金修房子过程中，部分施工单位通过耍类似的小心眼，坑害业主利益。为维护业主权益，我市出台政策，从今年8月1日起严格对四类维修工程进行造价审计，给维修资金使用加上一把“安全锁”。

　　根据市住房维修资金管理中心最近出台的《关于进一步加强维修资金使用项目工程造价审计管理的通知(试行)》，市区范围内使用住宅专项维修资金的房屋维修项目，一般维修单项预(结)算金额在3万元(含)以上等4类情形，资金使用申报单位都应当委托审计机构进行工程造价审计。

　　据了解，此前济南住房维修资金管理中也推行维修工程造价审计，但一般维修金额5万元(含)以上才需要审计，应急维修则要求2万元以上要进行审计。和此前相比，该政策降低了资金数额标准，更有助于防止施工单位虚报费用，维护业主权益。

　　据介绍，维修工程经过审计后，资金拨付将以审计报告为准，原则上结算价格不能超过预算价格。如果维修施工过程中出现不可预料情况，确需增减工程量的，应及时上报审计机构。增减项较多的，还需要另行编制施工方案和预算并重新申报。资金中心将根据审计报告，在预算额度内拨付70%的费用，在结算审计额度内拨付维修费用余额。

　　使用维修资金四类情形须审计

　　●一般维修单项预(结)算金额在3万元(含)以上

　　●应急维修单项预(结)算金额在1万元(含)以上

　　●结算金额超出预算10%以上

　　●有关部门、业委会、相关业主代表认为有必要