绿地雪野湖规划图

　　市政府和绿地集团在上海签署战略合作协议，未来10年内，绿地集团将在莱芜雪野湖旅游区规模化打造文化旅游、健康养生特色小镇。

　　日前，当听说绿地集团要到雪野湖做特色小镇，浙江绿城集团董事长宋卫平欣然说道，作为同道人，我们对于绿地的进入表示欢迎，感到高兴。绿城做小镇已经有一段时间，作为先行者，所走过的路有人跟随，终究是值得欢欣鼓舞的事情！

　　8年前来到雪野，宋卫平不禁感叹，在北方竟然还有这样独特的山水资源，随后也就有了雪野湖绿城·桃花源的诞生。他认为，绿地进入后，如此大规模的开发建设，必将大幅提升雪野湖各项基础设施配套水平，桃花源也将迎来自己的春天：“祝福我们的家人，你们的眼光是明智的，雪野湖的产业必将迎来一轮升值；祝福我们自己，我们的坚持终究迎来希望；也祝福雪野湖，新的未来已经开启！”事实上，绿地集团进军雪野湖，已成为全国业界大事件，引起高度关注。4月1日，市政府和绿地集团在上海签署战略合作协议。未来10年内，绿地集团将在莱芜雪野湖旅游区斥资逾600亿元，规模化打造文化旅游、健康养生特色小镇。自此，雪野湖正式开启了自己的追梦之旅。

　　根据双方战略合作协议，绿地集团将与莱芜市政府下属平台公司进行全面战略合作，共同就雪野湖特色旅游健康小镇项目进行综合开发建设，重点以文化旅游、健康养生两大产业为引领，着力从产业规划、基础设施、公建设施提升、环境打造入手，突出产业导入、消费升级、产城融合，全力引进培育文化旅游、养生养老、健康医养、国际教育、体育健身、休闲度假、高端宜居、金融服务、科技创新等新兴产业，将该项目打造成为中国山东“‘365’全天候旅游度假健康养生之城”和全国闻名的“山东第一湖”。

　　该项目预计开发周期为5—10年，分三期建设，重点发展医疗护理、健康养生、机构养老、体育健身、旅游度假等医养健康服务产业，引进中国中医研究院、省中医院等相关机构和院所，并与上海多家医疗机构达成合作意向，在雪野建设“中医谷”，打造立足省会、服务全省、面向全国的医养结合示范区。目前，一期建设所需的土地已经到位，7月份正式开工建设，计划2019年建成并投入使用。

　　据了解，绿地集团是知名的跨国集团公司和房地产行业领军企业，连年入榜世界企业500强，并在金融、能源、商业等行业取得了令人瞩目的业绩。此次双方合作建设的雪野湖旅游健康小镇项目，瞄准全国特色示范小镇，着力打造全天候旅游度假健康养生之城，建设理念新，投资规模大，带动能力强，发展前景好，必将为绿地集团拓展业务创造新机遇，同时为莱芜完善基础设施、发展旅游及相关产业、推动经济社会持续健康发展发挥重要促进作用。

　　“绿地”缘何登陆

　　作为世界500强的绿地集团，缘何在雪野湖豪掷600亿元？“因为雪野湖乃至整个莱芜的优势、基础、定位、前景等各种发展要素与绿地集团在新时期的发展战略高度契合。”绿地集团山东事业部总经理金成发表示。在5月16日召开的2016年度股东大会上，绿地控股董事长、总裁张玉良将2017年定位为“加快培育和形成新格局、新动能、新优势的关键一年”，并基于此，从产业、投资及管理层面均确立了全新的增长“引擎”，特别在房地产板块，重点把“特色小镇”模式纳入新财年发展战略，将重点选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的一二线重点城市远郊及周边，投资启动特色小镇大盘项目，计划重点围绕智慧健康城、文化旅游城两个题材，形成开发模型和产品系列。今年以来，绿地在成功打造“绿地长岛”超大盘项目的基础上，又接连斩获宁波杭州湾、南昌赣江新区等十多个大体量特色小镇项目，这些项目将成为绿地房地产主业新的业绩爆发点。

　　将绿地的发展战略和选择方向与莱芜和雪野湖的实际结合起来看，便会发现双方成功牵手的必然性、逻辑性。

　　近期，我市初步确定了“依托省会副中心和济莱一体化建设，打造全省新旧动能转换先行区”的发展定位，这无疑为带有全局意义和龙头地位的重大项目和重要平台建设提供了历史机遇。特别是近年来我市以发展全域旅游为方向，大力推进旅游产业化战略，取得了明显成效。去年全市乡村旅游接待超过500万人次，接近全市接待游客总量的1/2，实现乡村旅游消费总额30亿元，同比增长15%，为特色小镇建设打下了足够的“人气”基础。

　　而雪野旅游区是我市旅游业发展的重点功能区，在中国国际航空体育节永久举办地。雪野湖位于济南市东南，环境优美、景色宜人，是济南周边50公里范围内最大的淡水湖。作为济南周边50公里范围内的最大淡水湖面，济南至莱芜城铁设有雪野站，2020年通车后，雪野湖到济南市区时间将缩短至15分钟。随着济莱一体化、济莱城铁规划落地等利好消息，雪野湖区域的发展潜力将逐渐爆发，而济南乃至京津冀的人才、资金、项目、信息等发展要素向莱芜的溢出效应将会日趋明显。“绿地进入雪野湖，将成为引爆本区域的一颗‘原子弹’。”一些业内专家撰文说。随着绿地雪野湖健康旅游小镇项目的加快建设，一个“工作在济南、休闲养生在莱芜”的省会后花园正呼之欲出。

　　述评

　　“绿地”将给莱芜带来什么？

　　绿地集团携600亿元之巨资重磅袭“莱”，将会给莱芜带来什么？

　　“这种带动作用将是全方位的，也是历史性的。”市新旧动能转换办公室项目推进工作组陈钊认为，在恒大、绿城、易居国际等房地产大鳄先后抢滩雪野湖的基础上，绿地集团大手笔开建特色小镇项目，标志着本区域的发展潜力和前景得到一致认可。这无疑具有标杆性意义。随着项目的逐步推进，莱芜和雪野湖的知名度、美誉度以及对各种优质发展要素的吸引力、集聚力必将不断跃升。当前，健康与旅游度假的加速融合，已成为现代服务业的新亮点，健康产业与旅游产业的有机结合，也已经成为全球经济发展新的经济增长点。数据统计显示，以健康养生为目的的旅游消费者整体上比普通游客多花费130%，收入效应远远大于传统的旅游产业及医疗产业。显然，绿地在雪野湖建设医养结合的旅游健康特色小镇，高度契合了这一时代发展潮流，定然会给我市发展全域旅游以及旅游区开发带来新理念、新思维和新的操盘方式，为到2020年我市成功创建国家全域旅游示范区提供巨大助力，实现医养与旅游的深度融合。

　　今年，省政府将雪野湖列为省级60个示范特色小镇之一，定位为文化旅游、智慧健康小镇，规划打造全省旅游健康养生集聚地。特色小镇在建设过程中将全力引进培育文化旅游、养生养老、健康医养、国际教育、体育健身、休闲度假、高端宜居、金融服务、科技创新等新兴产业，届时新产业、新业态、新模式会不断衍生、延伸、拓展，进而为全民创业创新、新旧动能加快转换提供汩汩动力。

　　可见，绿地雪野湖旅游健康小镇是一个事关发展大局全局和长远发展的大工程，承载着新旧动能转换的大战略。这就需要我们强化“事成不必在我”的理念和“钉钉子”精神，持续用力，精益求精，久久为功，全力以赴把这项工程做好、做成功。

　　该项目预计开发周期为5—10年，分三期建设，重点发展医养健康服务产业，引进中国中医研究院、省中医院等相关机构和院所，在雪野建设“中医谷”，打造立足省会、服务全省、面向全国的医养结合示范区。

　　目前，一期建设所需的土地已经到位，7月份正式开工建设，计划2019年建成并投入使用。

　　特色小镇力避『百镇一面』

　　浙江特色小镇产业定位“一镇一业”，突出“特而强”。“特”是指每一个特色小镇都主攻信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等七大“万亿”产业以及浙江的茶叶、丝绸、黄酒等历史经典产业中的一个产业，而不是“百镇一面”。“强”主要表现为围绕产业高端和高端产业，原则上要求三年投入30-50亿元，培育行业的“单打冠军”。特色小镇功能集成“紧贴产业”，力求“聚而合”。“聚”就是特色小镇都有产业、文化、旅游和社区四大功能的聚集。“合”就是四大功能都紧贴产业定位融合发展，而不是简单相加，生搬硬拼。特色小镇的文化旅游社区功能，必须从产业中延伸和挖掘出来，就如浙江的丝绸小镇，它的文化和旅游功能会从丝绸产业中挖掘。特色小镇形态打造“突出精致”，展现“小而美”。“小”就是规划面积一般控制在3平方公里左右，建设面积一般控制在1平方公里左右。“美”就是所有的特色小镇都要建成3A级以上景区，其中旅游类特色小镇要按照5A级景区标准建设。

　　浙江特色小镇建设有一个总的原则，就是“政府引导、企业主体、市场运作”，特色小镇建设就是按照这个原则推进的。特色小镇建设中，政府主要是做四方面的工作：一是编制规划；二是基础设施的配套推进，包括水电道路建设等；三是要素保障，主要是土地保障；四是生态环境保护。还有一个重要的工作，就是营造良好的政策环境，吸引各方力量来建设特色小镇。企业主要是做产业发展，人才引进，市场营销，项目推进、效益追求等。浙江的省级特色小镇创建对象中，如诸暨袜艺小镇、吴兴美妆小镇、龙游红木小镇等一批小镇，都是民企建设的。 （记者 李玉亮 整理）