虽说7月是楼市传统淡季，但济宁楼市表现不俗，不仅各大楼盘表现活跃，市民购房热情也持续升高。

　　从土地市场看，6、7月份济宁城区有多宗地块集中放量，任城区、太白湖区等都有房地产类用地入市。

　　房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到7月9日，济宁城区9宗土地待挂牌出让，总出让面积达206926平方米，总建筑面积约417075.6平方米，成交初始价总金额43863.93万元，成交保证金总金额37700.93万元。6月份，济宁城区成交十宗土地，较之前增长较大，土地可谓集中放量。

　　除太白湖区10日成交的两宗土地外，还有7宗待售土地，住宅商服类占比较大。它们分别位于任城区济粱路西A地块工业用地、任城区济粱公路北电厂路西B地块工业用地、任城区济北产业园博大路南地块工业用地、以及位于济宁经开区兖兰路以北、嘉贵路以西的济宁经济开发区2007-005宗地，任城新区任城大道北建设路东地块、济宁经济开发区2016-015地块工业用地、任城区唐口街道韭菜姜村西外环西地块。

　　“剩下7宗土地从面积与地理位置来看，优势相对没有那么突出，溢价的现象也纯属个例。除去工业用地，剩下的商服住宅用地位置较偏僻且面积较小，周边配套设施还需待完善，不会出现开发商同时争抢的局面。”济宁世联行市场研究员周先生说。

　　业内人士分析说，近年来，楼市销售出现明显放量，开发商纷纷争抢市场份额，从而在市场红火时获利。从去年下半年开始，国家实行去库存的政策，在这一调控下，市场存量不断减少，客户置业需求不断放大，引发热销，开发商拿地热情高涨。其次，随着一二线城市的限购，大型开发商布局三四线城市，引起三四线城市的土地热销。以济宁城区碧桂园为例，一下子引发周边土地大涨。太白湖新区随着配套愈加完善的利好，土地存量成为稀缺，优势地段成为大型开发商争抢的热点，碧桂园、中粮、青岛涌泰等6家开发商参与竞拍，这让购房者置业的信心不断加强，置业趋势明显。