济南市民买房记:开发商价格游戏套路深 变相涨价

2017-06-19 10:47:00 来源: 舜网 作者:

  “都最严限购了,咋还有这么多买房子的?”6月16日晚,看着手中的选房号,参与雪山片区一楼盘摇号的济南市民文雯(化名)失望地说。从今年初以来她一直在看房,四五个月下来,结果越看房价越等不起,回头想想看房经历,总算明白过来:开发商利用限购背景下购房者急于买房的心理,一开始用较低的房价蓄客,把购房者与楼盘开发做“捆绑”,由于楼盘拿预售证周期变长,楼盘开发时间延长,房价在“低开高走”的过程中,购房者只能硬着头皮买房。

  套路一:低开高走

  看房时低价蓄客,开盘前调整户型、价格

  身为济南人的文雯工作、收入稳定,眼看楼市各种调控政策频出,一直和父母居住的她,想买套改善户型,毕竟合适的房子不等人。她家住在西部城区,因为看好东部未来发展,就和父母商量好将来搬到东部,买房的心理价位是1.2万到1.3万元、总价160万元以内。

  今年初文雯经朋友推荐,来到将军路以东一处楼盘看房,当时该楼盘宣传打造环湖生态新城,各种配套一应具有。当然,更让她动心的是价格不算高。“朋友买房时9000元左右,虽然当时已没有房源,但置业顾问说今年六七月份再开新盘,给推荐了11层的洋房,说比高层性价比好,公摊只有16%,均价1.35万元左右。”这个总房价在心理预期内,且片区是将来城市建设的重点区域,她看好了115平方米的户型,就等开盘了。

  让文雯安心等待的资本是,自己是济南户籍,将来新房子落户到自己名下是首套房,所以一直和父母安心居住在一起。但是,到了3月底,济南房价又有所波动,传言调控又要加码。她坐不住了,置业顾问给出的回复是目前没有什么变化,调控主要针对投资客和外地户籍,让她继续等待开盘。

  结果这一等不要紧,等来了最严限购不说,户型和价格也变了。文雯说,她提交房查时才知道即将开盘的115平方米户型变成了117平方米、125平方米的变成了133平方米,好点的楼层单价都到1.5~1.6万元,不光是总房价超出预期,而且117平方米户型公摊也变成了20%,开盘只推一栋楼、不到70套房源。“上个月这家楼盘高层户型开盘,当天就卖没了,我都担心买不上房子了。”等了小半年,中意的户型、价格全变了了,还有可能买不上房,文雯想想都快哭了。

初审编辑:魏鹏

责任编辑:赵兵

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