青岛新闻网房产6月12日讯（记者 王爽） 尽管房贷市场收紧的风声越来越紧，但目前青岛二手房市场似乎并未受信贷政策影响，6月第二周二手房成交依然很稳定。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周一共青岛二手房共成交1045套，环比前一周即端午小长假的一周涨52.5%；成交面积仅94598.26㎡，环比涨52.73%。

　　 从二手房交易详情来看，上周交易情况良好，除了胶州之外，其他各区成交量都有所增长，成交量过百的区/市一共6个。大市北以246套的成绩称霸全市，成交量环比涨45.56%，成交面积18431.45㎡，环比涨45.44%，基本恢复到了节前平均水平；黄岛上周二手房成交208套，获得全市交易亚军席位，成交量环比涨52.94%，成交面积20793㎡，环比涨56.84%。城阳区表现也相当优异，以一周交易131套的成绩跻身季军，交易量环比涨36.45%，成交面积14198.03㎡，环比涨47.69%。

　　 市南区上周二手房成交128套，环比涨56.09%，成交面积10719.3㎡，环比涨49.87%；李沧区上周二手房交易121套，环比涨65.75%，成交面积9263.18㎡，环比涨55.5%。即墨上周成交107套房源，环比涨72.58%，成交面积10039.47㎡，环比涨65.5%。

　　 改善偏爱的崂山区上周成交了31套二手房，比前一周多出3套，成交面积3752.09㎡，和前一周相差无几，是少数几个二手房交易量未出现“回弹的片区”。胶州也同样成交31套房源，比前一周还少了3套，成交面积2459.77㎡，环比降19.3%。老胶南和莱西分别都18套房源达成交易，成交面积分别是1747.69㎡、2448.77㎡。另外，高新区也有6套房源成交，成交面积745.51㎡。

　　 从每日成交详情来看，上周青岛二手房在工作日成交量都较高，周末则成交量立即走低。最高成交单日出现在6月6日（星期二），当日有233套房源成交，最低成交单日出现在6月11日（星期日），当日仅有15套二手房完成交易。另根据统计，上周二手房成交套均面积为90.52㎡，比前一周也有所上涨。

　　 近日，全国20家银行停止房贷一线城市领跑的新闻见诸各大媒体，未来还会有更多新增更多停贷业务，全国银行信贷市场的收紧导致房地产市场风声鹤唳，这对购房者并不是利好消息，未来可能增加房贷难度。

　　 青岛方面，从6月1日起多家银行首套房宣布执行基准利率了！随后青岛银行等都先后跟进，甚至出现了部分银行，房贷利率上浮的情况。现行政策下，严控房贷增量是大势所趋，也将带动整个房地产市场进入盘整期。不过就目前来看，青岛二手房市场还并未受信贷政策的影响，成交仍然相对稳定。