数据来源：青岛网上房地产

　　6月第一周（5.29-6.04）青岛二手房共成交584套，环比5月第四周下降55.21%。

　　据悉受“端午”小假期和周六日假期影响，本周工作日较少导致了客户网签量偏低，预计下周成交量会略有所回升。

　　区域成交量对比：

　　数据来源：青岛网上房地产

　　黄岛区依旧蝉联成交量最高区域。6月第一周黄岛区二手房共成交136套，平均成交面积为97.5m?。城阳区超越市北区（不含四方）排名第二，共成交96套，平均面积为100.1 m?。市北区（不含四方）本周排名第三，二手房共成交91套，平均面积为83.0 m?。现在购房的客户多为刚需型客户，相比较同为单价较低的城阳区，黄岛靠近海边，环境优美更为宜人，比较同为靠海区域的市南和崂山，黄岛价格较低更容易被接受，所以对于刚需型客户性价比较高的黄岛区无疑是最佳选择。

　　数据分析：青岛网上房地产

　　区域二手房挂牌均价对比：

　　本周受假期影响，各区域二手房成交量都明显下降，降幅最大的是黄岛区，下降了64.30%，城阳区降幅最小，下降了24.41%。其余区域，市南区下降54.95%，市北区下降58.45%，李沧区下降57.56%，四方区下降54.10%。

　　数据来源：链家网

　　6月第一周青岛二手房整体挂牌均价为20467/㎡，相比5月第四周环比上涨4.76%。市7区中，市南区和崂山区价格上升最为明显，这两个区域不仅价格涨幅较高且单价也是青岛市区最高两个区域，一定程度上带动了整体价格的上浮。区域价格变动幅度情况：市北区上涨最低，上涨0.07%，市南区上涨最为明细，上涨7.15%。李沧区挂牌均价上涨0.39%，四方区上涨2.49%，崂山区上涨5.14%，城阳区上涨2.56%，黄岛区上涨4.76%。

　　新增客户/新增房源对比值：

　　本周虽然成交量下滑明显，但是客户方面要相比较业主方面积极性更大，客房比明显上升。

　　数据来源：链家网

　　6月第一周热搜楼盘排行榜：

　　前三名仍为鲁信长春花园、和达和城和康大风和日丽。这周上榜的小区都是位于市北区的浮山后四小区、蓝山湾和佳木斯路，几个被关注的小区社区成熟、交通便捷、上学相对比较方便，因此较受关注。上榜小区最多的除了市北区还有黄岛区，黄岛区较受关注的几个小区分别是康大风和日丽、千禧龙花园和海尔地产·山海湾。