济南133个批发市场要外迁?大“市”所趋 阵痛难免

2017-05-26 08:18:00 来源: 舜网-济南日报 作者: 焦小超

济南133个批发市场要外迁?大“市”所趋 阵痛难免

  “133个批发市场要外迁了!”尽管济南批发市场外迁目前还只是规划,但是“批发市场外迁”的舆论持续发酵。“城市病”要治本,批发市场外迁是目前通用的做法,大规模外迁必然伴随“阵痛”……

  5月22日,一则消息在济南迅速传播:133个批发市场要外迁了!

  之所以引发朋友圈狂转,正是因为这令人瞠目的力度,整个济南市区共有187个批发市场,难道超过七成都要搬迁?

  “这个规划相当于指导意见,目前并没有强制力。”作为消息流出方,济南市商务局相关工作人员直言。不过,“批发市场外迁”的舆论却在持续发酵,大产业格局呼之欲出,这暗合了建设“大、强、美、富、通”的现代化省会城市之“大”。

  逾七成都要搬迁?

  济南百余个批发市场外迁的消息来自于《济南市城市商业网点规划修编(2016—2020)》。在这个文件里,187个批发市场去哪儿都有了详细的规划,而133个规划都要外迁。

  根据上述规划,为了规范批发市场的发展,济南划定了三个区域,禁止建设区、限制建设区和适宜建设区。而按照这三个“圈儿”调整之后,济南将有理想的批发市场布局:“五园三区多点”空间布局。

  外迁批发市场共有133处,聚集到东北区域市场发展集聚区内发展的有17处,聚集到东部区域市场发展集聚区内发展的有20处,聚集到济南西北区域市场发展集聚区内发展的有7处,聚集到经十西路汽车后市场商贸产业园内发展的有27处,聚集至山大路科技市场转型升级商贸产业园内发展的有10处。

  另外,调整至黄台建材家居商贸产业园内发展的有20处,调整至张庄路茶叶及茶文化商贸产业园的有10处,调整至泺口服装服饰商贸产业园内发展的有8处,调整到燕山黄金珠宝交易集聚区发展的有3处……此外,还要提升54处批发市场。

  新市场试图觅商机

  “批发市场计划什么时候外迁?”这个消息一出,市商务局就接到了不少媒体的问询电话。而实际上,此规划相当于指导意见和专家建议,并没有强制力。公开信息显示,2016年8月,市商务局就组织召开过《济南市城市商业网点规划修编(2016-2020)》专家咨询会,以增强《规划》的科学性和可操作性。

  更为关注此事的则是规划所涉及的批发市场们。5月22日上午,泺口服装城相关负责人认真地把这个消息从头到尾看了一遍。“我们不用搬迁,只是要在原址基础上完善配套设施,实际上市场这些年一直在进行转型升级!”

  另一家涉及搬迁的市场负责人则直言,“刚看到这个消息,短期搬迁的可能性不大吧!”记者注意到,根据规划,调整到泺口服装服饰商贸产业园内发展的8处批发市场,多数本身就位于泺口服装城周边,比如之江商城、济南窗帘城、济南眼镜市场、缤纷五洲商城等。

  而其他涉及调整的批发市场,也有不少就是将零散各处的批发市场聚集到本已成熟的区域内。很快,就有市场试图觅得其中的商机。消息传出当天,位于适宜建设区的一家市场的负责人就开始琢磨,“我们这么大的场地,能否承接一部分外迁的市场?”

  治本“城市病”就得外迁

  尽管济南批发市场外迁目前还只是规划,并没有限定的时间,但以批发业态为主的传统商业在现代商业的冲击下,曾经的区位、交通优势等正成为城市进一步发展的掣肘。这在全国范围来看都是通病,治本“城市病”,批发市场外迁是目前通用的做法。

  目前,北京的动物园批发市场已基本向天津西青、燕郊等地搬迁完毕,原有区域已成为科技、金融和公共服务的高地。2012年,郑州市政府就出台了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,目前位于市郊的12个市场外迁承接地已全部开工建设,其中10个项目部分区域已开业运营。

  “传统批发市场外迁,本就是大势所趋!”济南市社科院经济研究所所长王征分析,现在部分大城市都在酝酿或推进批发市场外迁的工作,济南在“打造四个中心、建设现代泉城”的大背景下,外迁和改造批发市场是非常有必要的,对于推动产业转型升级,加速城市“腾笼换鸟”,推动产城融合都有着积极意义。

  以郑州为例,分布在四环外的12个新型市场集聚区如同镶嵌在郑州周边的“金腰带”,不仅是177个外迁市场承接地,更是连通郑州都市区与县域经济的“金纽带”,成为郑州统筹城乡发展、破解二元结构、拓展未来发展空间的重要平台。

  再看济南,划定的适宜建设区是黄河以北、二环西路以西、二环南路以南-中心城规划边界以北、奥体中路以东区域(不包含限制建设区和禁止建设区),同样也是连接主城区和县域经济的纽带区,而县域经济本就是济南的短板和痛点。“毫无疑问,批发市场承接区在经济上肯定能得到带动!”王征说。

  大规模外迁伴随“阵痛”

  “一个必须得直视的问题是,大规模外迁必然会伴随‘阵痛’!”王征分析,与零售市场相比,批发和市民的距离相对远一些,但像果品批发市场、蔬菜批发市场等其实还是有大量零售客户的,涉及群众日常生活的批发市场外迁还是要考虑方便群众的。

  这就需要在零售网点布局上多做打算,既要“拆庙”,也得“建庙”。“以蔬菜批发市场为例,外迁之后,市区蔬菜价格会不会被趁机哄抬,路边摊会不会再冒出来,这些都得考虑到,涉及物价、工商、城管等多个部门,市场不可能自发到位,必须得不断纠错。”

  还有一个可以预见的“阻力”是老市场不愿意放人,承接地配套欠缺。根据《北京商报》2014年底的报道,商户对于外迁充满徘徊,有些老市场对商户外迁并不配合,而新市场最初则是冷清度日。当年承接北京的批发市场的白沟、永清等地交通配套和城市基础设施都还是欠缺的。

  “批发市场外迁后,最重要的还是得把腾出来的地方填满!”王征认为,批发市场外迁得严防出现空心化,不能只见外迁不见优化,一方面迁出,一方面引入,真正把迁出和迁入两个市场都搞活,绝不是简单的一迁了之。

初审编辑:魏鹏

责任编辑:高娜

推荐阅读
  • 山东89个环境问题被环保部通报 涉及103家企业

    20170525060506571.jpg

    ——20家企业、6个企业集群废气、废水未经处理直接排放,主要包括废塑料加工点、石材加工厂、玻璃钢加工作坊、小型胶合板厂等企业或企业集群的废水、废气未经收集和有效处理,直接排入环境问题。[详细]

    05-25 07-05新锐大众
  • 哪里“小眼镜”比例最高?山东排第三,66.9%都戴眼镜

    8604fbc8-891b-4ae3-ade2-182fb5975a70_jpeg.jpg

    研究结论认为,中国7—18岁儿童青少年平均近视检出率不断上升,2005、2010和2014年分别为47.4%、55.6%和57.2%。马军认为,我国儿童青少年近视的发生与各省份经济发展水平、教育水平和城市化水平有关。[详细]

    05-25 06-05齐鲁壹点
  • 罕见!男子济南讨薪不成 竟被塞车里逼着写收条

    IMG_5714.jpg

    被包工头拖欠1万块钱工资五六年,老丁在法院的调解下终于得到老板承诺:分批支付工资。记者了解到,武力强迫债权人在没有收到欠款的情况下在收条上签字摁手印,在济南以往的案件中极为罕见,警方以涉嫌抢劫罪立案调查,尚属首例。[详细]

    05-25 07-05生活日报
  • “一带一路”国际美食美酒图书博览会26日烟台启幕

    QQ截图20170525064533.jpg

    5月26日—29日,第二十二届国际美食美酒图书颁奖典礼将在烟台天马相城红酒湾盛装启幕。主办方希望这样一场获赞无数的绝佳盛会可以收获社会各界的广泛关注,并相信此次5月颁奖典礼将会更加成功![详细]

    05-25 06-05水母网
  • 济南胜利大街小吃街6月14日将取缔 13日前须自拆违建

    说起济南最受欢迎的十大小吃街,胜利大街小吃街绝对占有一席之地。胜利大街马路市场全长520米,北起经七路,南至经八路,东至德胜南街西口,西至建国小经三路妇幼保健院段,现有经营业户221户。[详细]

    05-26 08-05舜网-济南时报
  • 告别花园路占道经营 5月26日起济南“洪楼夜市”换新家

    像杜勇军一样,很多洪楼夜市的老业户都选择搬到环联东方商贸城继续经营,比如洪楼夜市上小有名气的赛家香东北烤冷面。”  据了解,24日上午,几百名洪楼夜市业户在商贸城进行了摊位抓阄选号,选到了摊位。[详细]

    05-26 08-05舜网-济南时报
相关新闻