德州新闻网讯　“公积金管理中心：张先生，您本次公积金冲抵贷款11000元。冲抵后剩余贷款本金77124.7元，剩余年限38期，5月份无需还贷，6月份起每月还款金额为2121.58元，请及时还贷，以免逾期。”从5月22日开始，有公积金贷款的市民陆续收到这样一条短信。

　　22日，记者从市住房公积金管理中心获悉，今年的冲抵还贷工作于22日下午5点半结束，冲抵还贷33942笔，冲抵4.65亿元。和去年相比，今年冲抵还贷的人数增加了7546人，冲抵额增加了0.98亿元。另外，有3748名贷款人由于余额不足或者有逾期等原因未能成功冲抵。

　　据了解，为减轻住房公积金贷款职工还款压力，我市住房公积金管理部门连续5年开展住房公积金冲抵还贷工作，有效减轻了贷款职工的还款压力，增加住房公积金工作的透明度。

　　今年，公积金冲抵还贷工作仍按2013年出台的《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷实施细则》进行，贷款职工可根据家庭实际情况自愿选择冲抵方式：一种是还款年限不变，降低每月月还款额；另一种是月还款额不变，缩短贷款年限。

　　在冲抵还贷时，贷款冲抵职工个人公积金账户余额，首先用于偿还5月份的房贷本息，然后在预留近期3个月公积金月缴存额的基础上，再冲抵贷款本金。

　　个人账户余额在留存3个月月缴存额后，余额小于贷款月还款额3倍的不能进行冲抵。另外，已经发放住房公积金贷款还未经过首次还款的贷款职工不参加本次冲抵，延至下一年度再自动冲抵。

　　据介绍，冲抵结束后，公积金管理部门将为冲抵职工免费发送冲抵对账信息。冲抵结清公积金贷款的，主贷人凭身份证到公积金服务大厅办理结清手续及担保人解冻或取回房屋产权证等相关手续。

　　市住房公积金管理中心提醒，贷款人有闲置资金，希望提前部分还款的，可向个人公积金账户补充资金用于冲抵，须在每年5月10日前完成。（德州晚报全媒体记者郑乃春通讯员苏洪升）

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　　七种情形不能对冲

　　1、不对冲一次性还本付息的贷款，只对冲等额本息贷款。

　　2、5月当月首次还款及5月放款的无法冲抵。

　　3、如果某贷款尚未还过首期，则不对冲。

　　4、职工冻结、职工转移在途、职工提取业务未做完的不对冲。

　　5、主贷人和共同借款人各自保留当前月缴额的三倍公积金余额，否则不冲抵。

　　6、截至5月有逾期则不能冲抵。

　　7、主贷人和共同借款人各自除去三倍月缴额后，总的冲抵额必须超过月还款额的三倍，否则不冲抵。