济南房地产限购政策会不会加码?济南房价还会快速上涨吗?在28日的新闻发布会上，市统计局党组副书记、社会经济调查局局长苑子建说，今后济南稳房价压力持续存在，不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。他告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具，济南稳定房价和房地产市场平稳健康发展的决心毫不动摇。

　　苑子建说，今年一季度济南房地产市场运行总体平稳，新开工面积471.8万平方米，同比下降3.7%;竣工面积152万平方米，下降2.1%;土地购置面积40.5万平方米，下降51%;销售面积228.1万平方米，增长15.5%;开发企业到位资金985.6亿元，增长30.1%。从数据上看出，一季度房地产市场供应略显不足，销售基本正常，资金相对充裕。

　　“日前，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格显示，济南3月份新建住宅同比虽然微幅回落，但环比上涨0.6%，比2月份高出0.6个百分点;二手住宅无论是环比还是同比，分别上涨1.3%和16.3%，分别比2月份扩大0.8和0.6个百分点;此外，近期市场仍有捂盘、捆绑、散布虚假信息、误导消费等不法行为被查处。”苑子建说，2月14日的发布会上，他曾讲过，济南不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。伴随着部分众所周知的重大项目的实施，目前的房价走势和市场动态均显露出有再度出现过快上涨和破坏市场秩序的苗头。

　　此次出台的新的房地产调控措施，无论是从供给侧还是需求侧都有所触及，其主要目的仍然是：及时抑制投资或投机行为，持续加大打击和查处市场违法违规行为力度，维护市场稳定，防止房价过快上涨。在此，他也告诫市场各方，不要低估政府稳定房价、稳定市场预期的决心，也不要猜测政策工具箱里到底还会拿出什么样的调控工具，更不要心存侥幸以身试法。

　　随着济南城市化进程的不断加快、人口的快速增长，今后一个时期济南稳房价的压力还是会持续存在的。下一步济南仍将继续在完善金融、土地、税收、投资等长效基础性制度上下功夫，落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位、还原房子住的功能坚定不移，严厉打击和严肃查处违法违规行为不会手软，维护百姓住房基本需求这件民生大事绝不含糊，稳定房价、市场秩序和房地产业平稳健康发展的决心毫不动摇。

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　　济南住宅够卖5个月

　　3月19日，省统计局巡视员、新闻发言人刘兴慧在回答记者提问时表示，一季度，山东重点城市商品房销售价格基本稳定，济南、青岛部分区域房价过快增长现象初步得到遏制。3月份，济南、青岛新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%、0.9%。从济南、青岛在售项目看，销售均价在5000-10000元之间的项目占大头，分别占55.0%、47.7%;销售均价在10000元以上项目，分别占23.2%、28.8%。此外，3月末，全省住宅去化周期8.9个月，同比减少7.2个月，其中济南、青岛去化周期分别减少至5.1和6.7个月。