济南公积金贷款细则出台! 4月20日后网签按新政策执行, 房产大厅一天发了4天的号...

2017-04-21 08:23:59 来源: 齐鲁晚报 作者:

  济南公积金贷款出细则了。

  本地人公贷买首套房,首付比例为30%,

  外地人公贷买首套房,首付比例为60%。

  20日,济南住房公积金管理中心发布《济南市人民政府办公厅关于进一 步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》指出,本市户籍缴存职工、无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录,申请公积金贷款的视为首套房贷款。首套房公积金贷款政策不变,也就是说首套房公贷,首付比例为30%。

  本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房或虽无住房但有住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,最低首付比例提高至60%,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

  暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。对于外地买房者,公积金贷款最低首付比例提高至60%。

  济南住房公积金管理中心有关人士说,公积金贷款相关政策以商品住宅网签时间为准,2017年4月20日零时前签订的按原政策执行,2017年4月20日零时后签订的按本细则执行。此外,自2017年4月20日开始取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

  4月20日,济南市房产交易大厅排起了长队。本报记者 唐园园 摄

  20日的济南房管大厅。 本报记者 唐园园 摄

  限购后房产大厅一天发了4天的号

  20日,济南房产交易大厅爆满。限购前已经通过资格审核、贷款审批的大量市民一股脑挤到交易大厅进行网签,想要赶在银行出细则之前,赶上低首付的最后一班车。

  上午十点半,已经等待近4个小时的市民费先生成功办理了网签业务。

  “我早上六点多就开始排了,这才拿到七十三号,不然上午根本办不了。”

  下午五点,现场的一位房产中介称,今天总共发了800多个号码,是平常的四倍左右。部分市民已经席地而坐,做好了“夜战”的准备;还有一部分拥在窗口前,等待叫号。

  筑家地产的魏经理作为房地产大厦的“常客”介绍,其实这段时间业务大厅一直就很热闹,但今天人格外多。今天来办理业务的很大一部分是政策出台后的“夹缝者”。

  房管局工作人员介绍,只要20日之前通过购房资格审核的,当天就可以网签。据了解,审核通过后,买卖双方应自审核通过之日起10个工作日内申请办理存量房网签业务。所以,20日当天过来办理网签业务的都是之前通过购房资格审核的市民。

  魏经理说:

  “新政才出台,房管局还没接到具体通知,人们都怕细则出台之后被限住。估计有这个担忧的市民都赶在这两天抓紧来办了。”

  据了解,二手房买卖之前一般是先通过了贷款审批,再去网签。五点半左右,排在591号的房产中介蔡女士完成了网签。

  “我的客户当时和银行面签的时候是百分之三十(首付贷款),今天网签还能按百分之三十来。”

  蔡女士称,如果20日不网签,之后能不能享受百分之三十的首付政策就不一定了。

  “早弄完早利索。要是20日晚上出细则,那就晚了。”

  但蔡女士也说,网签完成后也不是“高枕无忧”。而济南一家银行工作人员表示,究竟能不能批复还要看具体细则出台。

  “房产网签这边是过了,但是现在还要看银行给不给批。”

  

  

  

  

  

  

  

  

  

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