3月17日,一纸《自拆通知》让济南邹庄新村便民市场30多名业户慌了:去年刚刚购买的10年期门头房咋成了违建?业户质疑:这40多间违建门头房不但建设时没人管,咋还能正常租售?据悉,虽然开发公司提供了一个补偿方案,但业户并不买账,目前美里湖街道办事处正在协商。工作人员称,他们协调好后再拆除违章板房。

　　按照规定,这些违章建设的便民市场将要拆除。记者王健摄

　　40多间违建门头房要拆除

　　“你所购买邹庄新村东、美里东路沿街板房为当时建设邹庄新村小区临时用房屋,该小区已建设完毕多时,此板房已超过使用期限,当前属于私搭乱建所建设的违章建筑物。望你接本通知后立即自行拆除,责令你限期三日内自行拆除完毕。”

　　根据通知要求,如商户未能按时自行拆除,美里湖街道办事处将协同国土、城管执法等相关执法部门予以强制拆除,由此产生的一切后果由违法建设人自行承担。

　　4月1日上午9点多,记者来到了邹庄新村,见到了这处便民市场。据悉,这里一共40多间门头房,涉及30多个业户。

　　去年刚签了10年期购买合同

　　“我们去年刚签了合同,购买了这里的商铺,使用期是10年,现在才过去1年。”业户孙丽(化名)告诉记者,当时一间铺子6万元,有些人一下子买了两三间。

　　根据业户们提供的《邹庄新居购房合同》,记者看到,卖方为美里湖办事处邹庄村,房屋建筑面积40平米,每间铺子6万元。合同中还说明,因政府工程征用该土地,该地上物补偿归乙方所有,土地补偿归集体所有。甲方盖章处为“邹庄新村建设管理办公室”。

　　孙丽说,原来这里没什么人气,现在养了养生意刚好起来。“我们店刚开业没多久,光装修就花了一两万元。”她告诉记者,便民市场的旁边就有城管执法的岗亭,如果是违建,为什么能够建起来呢?“我们这些购买商铺的村民如果当时知道这是违建,肯定不会买的。”她说,很多人买门头房的钱甚至是借来的。

　　补偿方案不被认可

　　孙丽说,他们找到了开发公司讨要说法,但是对方说,一间铺子退5万元,双方都让一步。“我们装修的费用谁来承担?而且有些业户已经把铺子租出去了3年。”她说,如果按照10年6万元计算,一间铺子一年的租金也才6000元钱。“这样的板房建设成本很低,一间也就6000块钱左右。”业户陈先生和弟弟买了两间门头房开了快餐店。他说,对于开发公司的说法,他们都接受不了。

　　当天上午,记者找到了开发公司,询问便民市场违章建筑要拆除,业户的权益如何维护,工作人员称,他们不管,让记者去找村委会。而记者到了村委会,工作人员又说,这是开发公司搞的,跟他们没关系。

　　街道办称正在协调

　　美里湖街道办事处相关工作人员解释,邹庄社区是一个“增减挂钩”的项目,村里和开发商合作,板房是开发公司建的。因为这批板房没有相关手续,的确属于违章建房,按照市里拆违拆临的要求,这里必须得拆除。该工作人员说,不过因为涉及附近村民租用了10年使用期,目前仅过去一年,而他们对于开发公司的补偿方案又不认同,所以相关部门一直在协调。“拆迁也得顾及民生。”该工作人员说,因为这里涉及的款项不是很大,所以会很快解决,他们会把这个事情协调好后再拆除违章板房。