3月27日，记者从市统计局获悉，去年，我市房地产市场在一系列利好政策的拉动下，市场形势逐步回暖，居民实际购房意愿趋强，商品房交易量明显放大，去库存成效显著。截至去年末，全市商品房待售面积降为52.62万平方米，较上年同期减少19.11万平方米，同比下降26.7%。 是什么加速了房贷产市场的去库存？市统计工作人员介绍，商品房待售面积减少的背后，主要是由于房地产利好政策带动了商品房销售市场的快速回暖。据了解，去年以来，国家一系列促进房地产市场开发政策频频推出，营造出了宽松的市场环境。而我市也出台了《莱芜市2016年关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，对农民进城购买新建商品住房的，给予每户5万元购房补贴，并进一步放宽住房公积金贷款条件和贷款额度，有效增强了商品房购买需求。初步估算，全年发放住房公积金贷款金额3.78亿元，占全市住宅销售额的16%，同比增长44.3%，有335人获得农民进城购房补贴资格。 在利好政策的带动下，我市商品房销售回暖，住宅销售旺盛。去年，全市商品房销售面积52.46万平方米，实现销售额25.06亿元，同比分别增长33%和36.62%。其中，住宅实现销售面积50.36万平方米，实现销售额23.65亿元，同比分别增长 45.41%和45.22%。住宅销售面积和销售额，,分别占到全市商品房销售的 96%和94.4%。 在销售面积快速增长的同时，新建商品房销售均价总体保持了平稳。统计数字显示，2016年，全市商品房销售均价4778元/m 2，同期上涨2.7%。其中，住宅销售均价4697元/m 2，与去年同期基本持平。2016年全市CPI(居民消费价格指数)同期上涨1.8%，商品房均价涨幅跑赢CPI0.9个百分点。 除此之外，我市房地产开发投资快速增长。去年，全市房地产开发投资累计完成47.17亿元，同比增长48.1%，投资额同期净增15.32亿元，拉动全市投资增长2.47个百分点。