烟台房价多年比较稳定，每年房价涨幅微小，让我们感觉到了小城市的从容。如果放在学校课堂上，烟台就属于那种一向很听话，不大用老师管的、自觉的好孩子。

　　烟台果真在维稳房价、“因城施策”、一心去库存的路上越走越远，并且还走出了自己的特色步伐。

　　去年开始，农村户口进城买房发放补贴，为去库存开通了快车道，当下烟台市政府又出一招：合理分化购房需求，真心实意执行中央“房子是用来住的”的要求，在保障房方面添钻加瓦——烟台的“好孩子”做得真不错！

　　记者从市住建部门获悉，经市政府同意，近日《烟台市共有产权住房管理试行办法》已正式印发出台，自今年5月1日起将在芝罘区、莱山区范围内试行，试行期为2年，其他各县市区也可以参照试行。我市的共有产权保障房确定向购房人出售70%产权，剩余30%产权由出售人拥有，购房人和出售人按“七三开”的比例共有整套住房，共有2年后，购房人可以将剩余的30%产权买回去，拥有住房的完全产权。

　　共有产权住房是国家倡导的一种创新型住房保障制度。这种住房面向住房困难家庭出售，实行购房人与出售人按份共有产权，具有出售性、保障性和共有性。据烟台市住房保障中心副主任迟乔介绍，这样做的好处，一方面能够提供更加多样化的保障方式，满足一部分群众对拥有住房产权的需求，另一方面能化解他们到市场一次性交纳房款的经济压力。烟台也是目前省内率先试水共有产权保障房的地级市。（胶东在线、腾讯房产）