半岛全媒体记者 于红靓

　　3月30日，位于高新区火炬路以南、华中路以东、祥茂河入海口以西、青岛中学北的青岛中学教职工人才公寓配建地块进行网上拍卖，最终经过114轮竞价，青岛高新区房地产开发有限公司以楼面地价2035元/平方米拿下该地块，成交总价13906.58万元，溢价率39.86%。

　　根据出让公告，该地块面积34168.7平方米，可开发体量68337平米，其中规划住宅建面约58086.79平米，100%配建产权型人才公寓，建成后由高新区管委统一分配给青岛中学教职工使用，限定销售合同均价为 6800 元/平方米（实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过 10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价）。

　　根据公告，本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　从拍卖过程看，三家竞买人加入拍卖，经过114轮竞价，79号竞买人青岛高新区房地产开发有限公司以楼面地价2035元/平方米拿下该地块，成交总价13906.58万元，溢价率39.86%。

　　根据规划，该地块除配建人才公寓外，还有1万多平米的规划商业可供销售。业内人士分析，按照目前地块周边中欧国际城、招商海德公学等项目商业约2万元/平方米的价格计算，地块商业部分可为开发商带来至少2亿元的收入。

　　据青岛锐理数据分析，2016年底青岛市国土资源和房屋管理局预公告的30宗建设用地中，就有高新区青岛中学北侧10.8万平方米地块，此次拍卖的只是其中约三分之一面积的土地，还有约7.4万平方米的土地部分尚未上市。