记者王敬通讯员周亮李新来

　　舜网讯3月29日，记者从北湖片区拆迁指挥部获悉，截至目前，已完成城市居民、村民及无证房签约总计8532户，其中城市居民签约率92.3%，村民签约率61.3%，近期将启动村民西安置区开工建设。按照计划，6月底前全面完成城市居民、村民及非住宅房屋征收，9月底前全面完成片区内无证房收购。5月底前启动城市居民东安置区一期工程开工建设，7月底前启动城市居民西安置区、城市居民东安置区二期工程、村民核心区南安置区开工建设。

　　征收情况复杂“死扣需要一个个地解。”

　　据介绍，北湖片区棚改项目被征收户共计12585户，征收规模巨大，新老问题叠加，情况异常复杂。北湖片区位于北园办事处的腹地，经过多年发展，该区域已成为灯具灯饰、装饰材料等多种经营业态的集聚地，片区内有白鹤灯具市场、水屯装饰材料市场等10余家规模较大的市场，众多商户云集，经济关系复杂。同时，区域范围内的土地类型、房屋类型众多，居民身份复杂，利益诉求多元化。片区内还是泉城路拓宽改造、环城公园改造建设、大明湖公园扩建改造等济南市多个重点项目的安置区域，许多被征收居民历尽多次搬迁，对再次征迁抵触情绪很大，现有政策也难以覆盖居民利益诉求。

　　面对辖区上万人的搬迁问题，北园街道办事处副书记燕建广考虑更多的是市场被拆除了，自管居民今后的收入从哪来？他说，“北湖片区开发给北园带来了二次振兴的发展契机，将促进产业提升。”“只有舍弃眼前利益，才能长远发展。”

　　正在拆除的白鹤市场

　　白鹤工作组副组长张春晖向记者介绍，为了确保白鹤市场的顺利拆迁，在拆迁动员之前，他们就已为商户们吃上了“定心丸”——在药山片区为老市场找到了“新家”。今后，这里将建设成为集仓储、交易、电商于一体的新型综合建材交易基地，并确定为商户们免除三年租金。有了这颗定心丸，商户们搬迁的积极性高了，目前已有3600户交上了新仓储交易基地的定金。

　　在北湖片区，许多遗留问题交织在一起，家庭矛盾、产权纠纷等，都要随着拆迁一起解决。“就像解鞋带，一个死扣好解，十个死扣堆在一起，就需要耐心地一个个解。”边庄19号楼的48户居民，当年因重点工程拆迁搬到北湖片区，由于历史遗留问题，房产证办理一直没有完成。经过工作人员多次协调有关部门，调取相关资料后，按政策给予了相应补偿，保障了全楼居民的利益，居民非常感激，还给工作组送去了锦旗。

　　对于历史遗留问题，天桥区坚持在政策允许条件下最大限度地解决问题。对目前的征迁政策无法全部涵盖的问题，还建立了一套棚改旧改问题快速处置机制，对于一般性问题由指挥部牵头，随时发现随时解决；重大问题则提交领导小组会议，“一事一议”，高效解决。

　　以情促迁“给家人也没说过这么多好话。”

　　天亮就出门，或到北湖片区拆迁指挥部上班，或入户讲解政策，经常在次日凌晨回家……这样的生活，北湖片区7个拆迁工作组的一线人员已经坚持了一年多。如今到了征收收尾阶段，对于目前剩余5户以下未搬迁的48栋楼，涉及到的130户居民，大家更是绷紧一根弦，集中攻坚。

　　黄桥社区最后一户城市居民签约

　　面对一项全新的工作，从机关抽调到柳云工作组的张华不放松每一次入户走访，面对面为居民解答问题，尽可能细致、周到地做好每一项后勤保障服务，他坦言，“给家里人也没说过这么多好话。”在拆迁过程中，刚一测量完房屋连协议都没签，柳云社区的书记就带头拆除了自家的房屋。为了增强说服力，黄桥社区副书记宋玉环带着公婆签下的协议去居民家里做工作。在白鹤工作组，“以建促拆、以法促拆、以情促拆”的经验法宝更是被广传学习。

　　在采访过程中，北园街道办事处副书记燕建广接到一个让他十分兴奋的电话，他长舒一口气，“终于要来谈条件了！”燕建广说，这户居民一开始受别有用心的居民蛊惑，对拆迁非常抵触，也不相信拆迁政策。他们不间断上门给他交谈，对每家每户选择“货币”与“房屋”进行对比，帮他理清思路，算好经济账，让他选择最合适的方案。如此交谈了5次以后，这户居民慢慢转变了观念，开始主动找工作人员谈条件。

　　当晚8点，燕建广再次来到位于阳光小区13号楼的这户居民家中，经过工作人员们一遍遍推心置腹地劝说，居民终于答应第二天去指挥部签协议。现在，这户居民还主动做起了未签约居民的工作，动员他们尽早搬迁，减少损失，为自己争取最大的利益。

　　当晚与燕建广同样坚守在现场的，还有杨庄工作组的6名工作人员，面对水屯路72号楼上一户居民提出的不合理要求，他们已经上门沟通了5、6次。同在这座楼上的另外一户居民，干脆在门口贴张“外出办事”的纸条，对工作人员避而不见，“还需要再多用些耐心。”尽管每家每户的需求和困难不一样，但大家付出的努力都是一样的，工作人员们最大的感触就是，“即使还剩最后一户居民，都要比做前面上千户居民的工作难度加起来都大。”

　　北湖片区规划效果图

　　已签约居民盼回迁给未签约居民捎话：“结果就是后果！”

　　去年8月23日，柳云小区的刘成美用部分补偿款购买了一套94平米的房子，今年10月份就要交房了。为了配合拆迁，刘成美损失了每年3、4万的房租，暂时搬离住了近40年的老房子。“从新房子里就能看到老房子的那片地，每天都能看到新变化。”刘成美说，等安置房建好了生活环境也会好起来，再也不用靠烧炭炉子取暖，“还是要搬回去住，和老街坊们住在一起热闹。”

　　如今，早已签约搬迁的居民们，有的已在临时租住的房子里安顿下，有的将在今年下半年搬入新买的大房子，大家憧憬着自家的新生活，也都期盼着能够早日回迁。

　　“老师已经给家长们看了新学校的规划图，很漂亮。”水屯小区的朱娜希望儿子毕业前，能用上新建的明湖小学；柳云小区的张宗来用补偿款购买了2套住宅和1套商铺，盘算着今后做门生意，养家糊口；去年10月1日，林先生装饰一新的灯具店重新开业了，从白鹤灯具市场搬到大明家居后，他的干劲更足了；边庄19号楼的热心楼长王万光，虽然每月要自掏腰包200多元补贴房租，但他心里面满是对生活环境改善的期待，希望尽早回迁，早日看到北湖崭新的变化。

　　尽管难度很大，但在下一步的工作中，天桥区也不会放弃每一户，动员居民尽早签约，继续坚持一把尺子量到底，不允许也绝不让出现早搬迁吃亏、晚搬迁沾光的情况发生。“结果就是后果。”“我们绝不放弃最后一户居民，只希望能减少他们的损失。”

　　同时，记者了解到，对于拒不签协议的居民，天桥区也将取消搬迁奖励金，依照征收程序，下达征收补偿决定，对房屋向人民法院申请强制拆除。

　　原标题：攻坚！北湖片区6月底前完成房屋征收、拆迁

　　值班主任：曹乐平