根据本月起施行的山东省房地产开发企业资质管理新规，济南市城乡建设委近日下发通知，要求在本市拥有多个项目子公司的企业，应整合为一家公司做为开发主体，从事开发业务;开发企业新申请暂定资质所承担项目的规模不得超过10万平方米。

　　目前，济南共有房地产开发企业528家，其中一级资质企业11家，二级资质企业49家，三级资质企业84家，暂定资质企业384家。从构成来看，房企数量虽然较多，但二级及以上资质企业数量较少，仅占总数的11%。个中原因与房企在取得项目后，多设立子公司经营有关，再就是房企对资质升级积极性不高、规避项目交付后的维修、质量维护责任以及其他连带责任等问题。

　　为促使企业做大做强，对在本市拥有多个项目子公司的企业，济南市城乡建设委要求应整合为一家公司做为开发主体，从事开发业务;子公司前三年开发业绩可做为整合后公司业绩进行资质升级;现有在建项目子公司，可使用整合后公司专业技术人员办理资质延续手续，直至项目结束;新取得开发项目不得再设立独立法人资格的子公司经营。未在济南市行政区域内从事开发的省内二级以上资质(含二级)及省外一级资质企业，取得开发项目时，只能设立一家独立法人公司做为开发主体从事开发业务。

　　根据山东省房地产开发企业资质管理规定，开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定资质。新设立的开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向开发主管部门申请暂定资质。暂定资质开发企业仅能在所在设区的市范围承揽房地产开发项目。对注册地在章丘区、济阳县、商河县、平阴县的开发企业办理暂定资质审批，由各县、区开发主管部门初审，济南市城乡建设委审批发证。为防止挂证、借证现象，企业在办理资质审批手续时，所提报的专业技术人员需提供在该企业缴纳社保及住房公积金证明，并不得聘用退休人员。