从去年年初的3套房子能都算首套房

　　到年尾连发3次限购令

　　济南的楼市犹如过山车一样

　　狠狠地甩了一下坐车的人

　　今日，济南又多一条限令!

　　3月17日，记者从济南市住房保障和房产管理局了解到

　　济南将出台《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》

　　有产权证的房子如果涉及违建

　　如违规翻建、改建、扩建等

　　将被暂缓上市交易

　　也就是没法过户!!!

　　根据济南市住房保障和房产管理局公示的《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法(草案)》，在建成区范围内已办理不动产登记手续，但存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋，如果被济南市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定为违建，将会以书面形式通知济南市住房保障和房产管理局，包括房屋产权人、权属证号、具体坐落等信息。

　　当事人申请该房屋的转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等上市交易时，济南市房管局将予以暂缓办理。

　　违建当事人按照“拆违拆临”要求履行完毕相应义务的，经过核实，济南市房管局收到取消通知，才能解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。

　　当事人方可申请办理该房屋的转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等交易手续。

　　也就是说，有产权证的房子，如果违规加盖、改建，被列入了“拆违拆临”行动范围，将暂时无法上市交易，更办不了网签、过户。什么时候按照拆违要求整改到位了，才能解除“冻结”。

　　适用范围包括历下区、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、长清区及高新区。章丘区、平阴县、济阳县、商河县暂缓违建房屋上市交易，可参照本办法执行。

　　济南楼市限令大事记

　　●9月28日

　　“济八条”出台，严禁开发商捂盘惜售。

　　●10月2日

　　经济南市政府研究，确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。

　　商贷首套房首付比例提至三成，二套房四成;公积金贷款额度从最高70万降为60万;本市户籍家庭限购三套房，外地的限购一套房。

　　●12月26日

　　济南市人民政府办公厅发布《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》。

　　本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。