半岛全媒体记者　于红靓　报道
本报2月10日讯　2月9日,黄岛区国土资源和房屋管理局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告,黄岛区的两宗新地块将于3月6日拍卖。具体来看,两宗地块分别位于董家口港城核心区和西海岸新区核心区,两幅地块土地总面积56420平方米,规划建筑面积88300.5平方米。
根据出让公告,编号HD2017-3011地块位于西海岸新区泊里三路北、藏马路西,占地总面积36705平方米,土地用途为批发零售和城镇住宅用地,规划建筑面积58728平方米。其中,批发零售用地的土地面积5505.75平方米,规划建筑面积8809.2平方米；城镇住宅用地的土地面积31199.25平方米,规划建筑面积49918.8平方米。出让年限分别为40年和70年,容积率不高于1.6(商业建筑面积所占比例为15%),建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于35%,出让起始楼面地价825元/平方米,竞买保证金4845.06万元。
从位置上来看,这幅地块所在的泊里镇位于西海岸新区的西南部分,也是董家口港城的核心区。该区域拥有独特的区位优势,南临黄海,北依藏南镇,东靠琅琊镇,西临大场镇。此外,新建的泊里三路和藏马路等,使交通更加便利。近年来,泊里镇规划形成“两心、五带、三区、一廊”的空间布局结构,增长城区人口和建设面积。
编号HD2017-3012地块位于西海岸新区大珠山中路西、临港路南,占地总面积19715平方米,土地用途为批发零售和城镇住宅用地,规划建筑面积29572.5平方米。其中,批发零售用地的土地面积5914.5平方米,规划建筑面积8871.75平方米；城镇住宅用地的土地面积13800.5平方米,规划建筑面积20700.75平方米。出让年限分别为40年和70年,容积率不高于1.5(商住比为3:7),建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,出让起始楼面地价1597元/平方米,竞买保证金4722.7283万元。
从位置上来看,这幅地块位于西海岸新区的核心地带,周边的新建住宅小区较多,商业氛围浓厚。此外,该地块还临近规划中R3轻轨线,R3轻轨线与正在建设中的地铁1号线可相连,未来将串联起青岛整个东西海岸。
根据拍卖公告显示,本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额,即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、水土保持(设施补偿)费等费用。
根据出让安排,两幅地块的拍卖时间定于2017年3月6日举行,申请人可于2017年3月2日上午8时至3月3日下午4时登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统,提交竞买资料并交纳竞买保证金。