27日上午10点,李先生报料称,2015年自己在济南市市中区二环南路福景佳苑小区购买了一处房产,然而开发商在小区没有综合验收报告和分项验收报告的情况下就违规交房,引发许多业主不满。

　　没通过验收为何交房

　　李先生告诉记者,2015年10月,他在市中区二环南路福景佳苑小区购买了一处房产,开发商为济南市中区房地产开发(集团)总公司。“购买的是现房,房屋的总价是一百三十多万。”李先生说,“当时房屋已经成型了,按照合同,今年12月31日前交房。

　　”前些天,李先生被一通电话通知可以交房。然而当李先生来到小区,表示想要先看一下新房时,却意外遭到了开发商工作人员的拒绝。

　　“开发商说我得先交了物业费和维修保障金,不然不给看房。”李先生说,“如果我不交费,他们不给我交房,还要算我违约。”

　　记者了解到,许多业主都认为,开发商这么急于交房是因为该小区还没有通过综合验收和分项验收,先把房子交给业主,自己不承担违约责任。“直到现在,一些楼栋的消防设施还没有安装,绿化也没达标。”李先生质疑道,“这样的条件怎么可能通过了验收?”

　　说好的“学区”成未知数

　　还有业主表示,当时购房时说好的学区房如今突然没了准信。“本来销售顾问说是有幼儿园,还是某中学的学区房,还公开宣传。”业主杨先生说。

　　“我们就是为了孩子才买的这的房子!”业主吴女士也附和道,“他们打广告的时候说得挺好,怎么现在又没了音信?”开发商前后的态度让吴女士非常不满。

　　李先生说,不管有没有学区房,开发商都应该站出来,主动向业主坦诚交代。杨先生也说:“开发商最起码应该出具一些书面证明或者通告,把事情给我们说清楚。”

　　多位业主表示,他们要求开发商正面回复,吴女士说:“开发商得拿出一个应有的态度。”

　　绿化工程尚未完工

　　27日上午10点,记者来到位于市中区二环南路的福景佳苑小区。记者注意到,在小区的多处绿化带里,有的已经种植了一些植被,也有的仅是一些枯草和泥土。不论是泥土还是草地,上面都覆满了雪。

　　“看看就知道绿化肯定没有达标,现在这样的天气近期也解决不了绿化问题了。”吴女士说。

　　在小区售楼中心的门口,记者发现墙上贴着一张印有“关于福景佳苑小区绿化问题的说明”的通知。通知中称,“由于季节原因,绿化及景观工程尚未完工……我公司承诺,明年春暖花开的时候,严格按绿化景观设计要求规范施工”。

　　离开小区时,记者看到还有几名工人正在房屋某单元内安装消防设施,记者了解到,小区目前还在施工,但已经进入了尾续工作。

　　回应：验收材料正在等待审批

　　为了核实问题,记者来到小区附近的售楼中心,但工作人员表示这边是售楼处,仅负责签合同,并告诉记者应该前往位于英雄山路的总公司。

　　27日上午11点,记者来到济南市中区房地产开发(集团)总公司,工作人员表示下午1点上班。等到下午1点,记者再次来到公司,工作人员告诉记者,负责此事的人目前在工地,但没有他的联系方式。

　　在记者的要求下,工作人员提供了公司办公室的电话,但多次拨打无人接听。

　　辗转之下,记者联系到了了解情况的负责人之一,他表示,目前小区没有通过综合验收,但综合验收材料已经报给相关部门,正在等待审批。

　　记者了解到,提前办理交房手续,是为了满足部分业主长期租房、个人居住以及照顾老人等要求,“但也是本着自愿的原则进行的。”该负责人说。

　　该负责人士还表示,小区的绿化尚未全面展开,“是因为天气寒冷,还不适宜大规模种植,等到天气转暖后就可以了。”

　　（生活日报记者 李震）