2013年10月,济南市天桥水屯路附近市民辛女士,花费34万元购买了一套小产权房。辛女士称自己的收款凭证被卖家刘先生取走,之后多次联系刘先生,但号码均显示关机或停机。双方是私底下交易,没有中介,也没正规房产交易合同。2016年12月14日,据村委工作人员介绍,这套房子之前曾被人转卖过多次,由于属于双方私下交易,因此他们也不知道这房子具体该属于谁。

　　“卖家”全额收款后跑了

　　2013年10月初,家住济南市天桥区水屯路白鹤花苑的辛女士在楼下遛弯儿时,听到附近一位住户打算出售房屋。于是她联系到准备卖房子的刘先生,询问对方的出售价格。

　　2016年12月14日,辛女士告诉记者,刚开始刘先生要价34万,辛女士觉得贵,“之后刘先生多次给我打电话说自己房子装修好,水暖齐全,价格是合理的。”辛女士就和丈夫商量买下来。

　　不久之后,辛女士先和刘先生见了个面,辛女士老两口先验证了下对方的身份证等信息,核实无误后,与对方签署了买房合同,然后交给对方25万元首付款,剩下的9万元下次再交。

　　据辛女士介绍,由于这套房子是小产权房,因此并没有房产证。事后,刘先生签了一式两份的收据,辛女士保留了一份,双方约定在2013年10月13日,一起去当地村委备案。

　　“那天是我丈夫具体办的。”辛女士告诉记者,13日当天,辛女士丈夫带着当时的收据和9万元余款,与刘先生一起去村委备案,“结果刘先生见了我丈夫后,收下9万元余款,说自己的那份收据忘带了。”辛女士告诉记者,刘先生就让辛女士丈夫先把手中的那份收据交给刘先生,刘先生称自己先回家找到收据,然后再回来一起去村委登记。

　　“当时我丈夫就相信他了。”辛女士告诉记者,结果刘先生带着老两口的收据回家后,就一直没再出来。后来辛女士多次打电话通知刘先生,甚至上门找,但刘先生只是称改天会到村委登记,但不久后就不见了,电话也打不通了。

　　去房子一看,已经有主了

　　“后来我去我们买的那家房子查看。”辛女士告诉记者,结果一个陌生的女人出来了,表示这间房子是她买的,并不是辛女士的,“我这才发现自己落了个房财两空。”电话那头的辛女士哭了起来。

　　2016年12月14日,记者从当地村委工作人员王先生处了解到,该小区由于都是小产权房,因此买卖双方都是私下交易,他们村委方面对事情情况并不知晓,也不会过多干涉。“但买卖双方牵涉的那套房子之前已经倒手很多次了,现在属于谁确实说不清楚。”王先生告诉记者。随后记者按照辛女士提供信息,拨打了刘先生当时所留的三个电话,但均显示关机或停机。

　　“我已经报案了。”辛女士告诉记者。但当时的收据已经遗失。

　　（生活日报记者 张敏）