【青岛新闻网房产】 进入12月，青岛二手房市场并没有随着温度的降低而变冷，反而关注度与成交量都在逐渐上升。根据网上房地产数据统计，上周（12.5-12.11）青岛市二手房一共成交1701套房源，环比小幅上涨了3.65%，总交易面积162424.1㎡，环比小幅下降9.2%。

　　 从各区成交详情来看，上周市南、黄岛和城阳的二手房交易量都有明显的上涨。市北区虽然仍盘踞全市交易冠军的宝座，但上周市北二手房成交457套房源，环比前一周下降19.68%，成交面积33522.24㎡，环比下降8.85%；相比之下，黄岛区表现优异，上周二手房成交369套房源，环比上涨14.24%，成交面积更是“惊人”，共计交易了44310.57㎡，环比上涨31.85%，全面赶超市北区；市南区上周二手房成交了322套，重回“三甲”阵营，成交量环比上涨了三成，成交面积26869.5㎡，出现了比较大的回落，环比下降了48.14%。

　　 和前一周相比，李沧二手房市场表现平平，上周成交229套房源，环比下降15.49%，成交面积19182.33㎡，环比上涨16.65%；北岸新城城阳到了岁末二手房市场反而红火起来，上周二手房成交205套房源，环比上涨9.04%，成交面积23217.5㎡，环比上涨10.51%。土豪聚集区崂山区上周二手房成交105套房源，成交面积13425.67㎡，环比涨14.99%。另外，高新区也有14套房源入账，总成交面积1898.34㎡。

　　 从每日成交详情来看，上周全市二手房交易量成“波浪式”走势，起伏不定。一共有3个工作日突破“300套”大关，剩下的2日成交也在300套左右，最高成交单日出现在12月8日（星期四），单日成交374套房源，到了12月10日（周六）成交陡降——仅交易了39套房源。令人惊讶的是，根据统计上周成交的二手房套均面积为95.48㎡，岁末的楼市大户型仍是成交的主力。

　　 又到了一年一度的年尾时，今年年末二手房市场有什么特点？记者从一线市场了解到，和往年不同，今年青岛市民彻底摆脱观望情绪，看房很积极，看到了合适的房源，出手基本“不犹豫”，成交速度很快，周期也短。二手房市场成交稳定，因此房价也保持着稳中有涨的态势。在这样的大背景下，卖方也对市场比较满意，都打算在年前出手手里的房子，安心过个好年。预计今年春节前市场会一直维持“翘尾”行情，房价也会“稳”中上行。（数据整理分析：青岛新闻网房产）