半岛记者 于红靓

　　金九银十之后，岛城楼市入秋。上周岛城新房成交4689套，环比上涨14.56%，新房均价9653元/平方米，环比上涨17.62%；二手房成交1669套，环比下降7.69%。

　　新房｜西海岸仍是成交高地

　　据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（10月31日~11月06日）岛城新房成交4689套，环比上涨14.56%，同比上涨64.76%；成交面积52.55万平方米，环比上涨25.91%，同比上涨77.98%；其中商品住宅共计成交4430套，环比上涨18.1%，同比上涨66.92%；成交面积49.92万平方米，环比上涨28.71%，同比上涨81.78%。新房成交均价为9653元/平方米，环比上涨17.62%。

　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区以1593套，17.76万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1523套，成交面积17.2万平方米；城阳区位列第二，成交套数913套，成交面积10.5万平米，其中商品住宅成交845套，成交面积9.86万平米。胶州市以584套、6.67万平方米位居第三，其中商品住宅成交572套，成交面积6.44万平方米。

　　上周，青岛市商品住宅成交均价为9311元/平米，环比上涨24.31%。商品住宅成交套数排行前五名为：中交中央公元（162套）、青岛东方影都（133套）、鑫江桂花园（129套）、万达维多利亚湾（121套）、福瀛锦绣前城（117套）。

　　二手房｜迎来国庆后最低周度数据

　　据青岛网上房地产不完全统计，上周岛城二手房网签1669套，减少139套，环比下降7.69%；同比去年同期（981套）增加688套，同比上涨70.13%；上周总签约面积为154479.05平米，环比减少9.49%。据房天下数据研究中心统计数据显示，2016年11月第1周 （10月31日-11月6日）青岛二手房住宅周挂牌均价15030元/平方米。

　　从成交区域来看，西海岸新区区网签数量排首位，网签342套；其次为原市北区网签304套；青岛七区中签约量排末位的为崂山区，签约106套。

　　从单日成交来看，上周岛城二手房单日网签数量处于逐日下降状态，周一网签数量最多，网签355套，周二网签314套排第二位，其中上周五网签295套，连续4周以来，工作日首次跌破300套。据青岛网上房地产统计，国庆节后周网签数据在上周出现最低值。