买房时交的住房维修资金到底花了多少、花在哪儿了?账上还剩多少钱?5日起,业主们能查明细账了,济南市住房维修资金管理系统即将全面升级。

　　随时能查询账户余额

　　3日上午,济南市住房保障管理局召开新闻通报会,“济南市住房维修资金管理系统”实现全面升级,为业主提供更为透明、便捷的服务。据济南市住房维修资金管理中心主任张平介绍,住宅专项维修资金作为房屋的养老金,涉及千家万户业主的切身利益,能否替业主管好钱袋子,充分发挥维修资金的使用效益,离不开安全、高效、便捷的管理工具。原来的管理系统开发于2003年,已经不能适应目前的实际需求。去年,申请专项资金研发新系统,目前已经具备上线条件,3日、4日暂停服务,进行系统切换。

　　据悉,所有的商品房业主通过新的管理系统,能够随时查询自己的维修资金账户余额、资金使用、增值收益等有关情况。输入姓名和身份证号码,或者直接输入缴存账号(住房维修资金缴存收据上),就可以一目了然。

　　此外,实现即时公示每个维修项目的资金使用情况,将工程名称、房屋坐落、维修项目、分摊范围、决算金额等内容进行全面公示,每一分钱都花的明明白白。各个住宅小区、已售公房楼幢还剩下多少“养老金”,也将进行全面公示,让使用单位和业主随时知道维修资金还剩多少家底。

　　新系统上线之后,也允许业主“翻旧账”,即维修资金的支取历史明细也能查询。

　　很多小区在不熟悉流程的情况下,申请使用维修资金往往一头雾水,不知道从哪儿下手。新系统上线后,可以引导申请人办理业务,推送待办事项,提示下一步该干什么,更加方便快捷。

　　新增公共账户管理功能

　　屋顶漏雨了,到底该动用哪些业主的维修资金?整栋楼还是整个单元?这在支取维修资金、征求业主意见时,往往容易发生分歧。这次新系统对小区公共设施设备涉及的分摊范围进行固化,可有效减少工作量及出错率,同时更好地统计设施设备重复报修或报修次数等情况。

　　更换单元门时旧件卖废铁的收入,楼宇广告牌、电梯广告收入,将来也能够补充进小区维修资金账户。新系统增加了公共账户管理功能,可实现小区经营性收入交存、残值回收交存等功能。维修资金管理中心的负责人表示:“目前尚无一个小区将这些公共收益补充进维修资金账户,我们预留了这个功能,将来能够实现。”

　　今年1至10月份,济南市住房维修资金累计使用8379万元。目前,济南市的维修资金累计余额大约79亿元,其中商品房维修资金累计余额65亿元,省市房改房14亿元。