丁家庄的不少村民已经买好了无烟煤准备过冬。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 摄

　　丁家庄处于济南未来CBD的核心区域。去年10月济南市启动了丁家庄旧村改造的计划,今年9月中旬,安置房已经动工。和二钢片区相比,主要居住在工业南路以北的丁家庄村民还没着急搬家。他们已经备好了今冬取暖的无烟煤,几乎每家都还在出租房子。

　　“拆”字都很难见到

　　丁家庄周边已经启动了旧村改造计划,但是和二钢的住户已经搬走不同,村民们的生活看起来没有什么改变,主路旁的楼甚至连一个“拆”字都没有看到。

　　村里没有暖气和燃气,家家户户都整齐地堆放着白色的蛇皮袋。这些是今年过冬的无烟煤。“搬家?哪有那么快,安置房还没建好呢。”村民老聂说,“安置房还没有建好,也没有人催,具体啥时候搬不知道,但是应该没有那么快。”

　　老聂早年还在村北边的麦地里种过地,不过到20岁时村北的麦地基本都被征用了。村民多数已经不种地,仅剩下工业南路以南的少部分菜地,可以种少量的菜。这些菜地正好在CBD建设规划的区域里,也不再种菜了。

　　村里人都各自找活做,老聂自己就在高新区的写字楼里做物业的活,儿子则在一所烹饪技校学技术。去年启动旧村改造计划时,还没有货币化补偿这个选择。村里会在南边不远的奥体西路以东、大辛河以西、工业南路以南建设安置房,这样村民们还居住在一起。

　　租户舍不得便宜房价

　　1日,济南气温骤降,丁家庄一位租户老王仍没舍得开电暖器。他从贵州来,在附近的建筑工地干活,在济南度过了近5个冬天,却没有体验过暖气。尽管如此,他仍然对这里的房租很满意。

　　丁家庄是不少来济南打拼的年轻人和中年人的租住选择。但相比其他城中村,丁家庄的位置更靠近市区,交通更便利。今年6月时就曾有人在听说丁家庄要搬迁后,担心再也找不到这样便宜又距离市区近的房子了。

　　村民们家家盖起的两三层楼虽然占地不小,但并不像普通村子那样有院子有客厅,而多是停满电动车的不透光的天井。房间很小,多数没有对外的窗户,面积也只有十多平,仅放得下一张小床和一张小桌,十多户需要共用一两个卫生间。

　　家家门前仍贴着或者挂着出租房屋的广告。一位房主说,自己已经有16户租户,还有空房。她说服来询问的人,搬迁至少还要两三年,尽管放心租。但是,和济南其他地方动辄需要押付半年的租金比,这里只需要按月交,押金也只要两三百。

　　每户都要上门十多趟

　　丁家庄村村支书王强说,虽然村民以后都入住安置房,不用担心房价,而且现在还没有开始搬迁,但是搬迁的工作着实不易。

　　“去年10月启动旧村改造计划,先跟村民摸底了解大家的意愿,约85%的村民同意建安置房。后来摸底大家对户型的需要,是要一套大的,还是要几套小的,或者大的小的搭配要,总共就是那么些补偿面积。”

　　去年,因为正好在安置房建设的区域,工业南路以北的26户村民已经启动了拆迁。此外,工业南路以南的40多万平方米的企业用房也已经拆除。为了推动这26户村民拆迁,他们一户户做工作,每户基本要上门十多趟,目前还有3户没有签协议。而村北还有八九百户村民,明年的拆迁任务更重。

　　不过对于未来的生活,王强说,每个人除了一定的安置面积外,村里还有一定的生活保障房。这一部分生活保障房有望通过村里集体经营后,以分红的方式给村民带来一定的收益。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇）