25日上午,济南天齐奥东花园数十位业主聚集在小区售楼处前,找开发商讨说法。有业主验房时发现,北侧原本设计成卧室的房间,装上了隔断, 空间狭小,无法使用;外侧原本放空调的地方,被封装成阳台,建筑面积因此多了一平,需要补交上万元的房款。同时,业主们质疑综合验 收报告未下来,却要交房,以及买的房子是否被二次抵押。虽然开发商进行了回应,但是业主并不满意。

　　质疑:卧室变成狭窄储物间 开发商:经过规划审批

　　天齐奥东花园位于省城东部, 25日是该小区交房的第一天,但是来验房的业主几乎没人在收房合同上签字。业主们表示,他们在验房过程中发现诸多问题。

　　来此维权的业主,购买的多是建筑面积约92.6平米的房子,三室两厅一卫。业主张女士告诉生活日报记者,前两天她去验收房子时, 发现户型被改了:北侧一间次卧,装的是推拉门,还装上了隔断,本狭小的空间更加拥挤。

　　主们质疑,开发商在出售房屋时,宣传该房间是次卧,但是向相关部门申报审批时,却申报为储物间,导致现在户型改变,无法使用。

　　对于该质疑,山东天齐房地产开发有限公司(以下简称天齐公司)运营中心经理庞先生表示, 房屋的户型并没有改变,“向规划局申报审批过,都是审批通过的。”但当业主们要求提供当时申报审批的材料,庞经理未能提供。

　　业主表示,这就是宣传承诺的卧室,房间极其狭窄。 受访者供图

　　对于卧室变成储藏室,庞经理并未正面回答。他说“:房间是什么, 看住户怎么用,放上床就是卧室,放上书橱就是书房。”业主表示空间太小,根本无法使用“。原本7平米的次卧,现在加了隔断,只有两平米,根本没法使用,也就能放一张婴儿床。”

　　质疑:改户型却让补房款开发商:是建筑误差

　　业主们介绍,购房时,房屋建 筑面积约92 . 6平米,交房时,建筑 面积多了一点几个平米,他们需要再支付约一万两千块钱。对于这笔钱,业主们认为不应当支付。

　　业主们认为,开发商将原来的空调机位,封装成了阳台,因此建 筑面积多了一点几平米,但阳台并不在合同图纸中。

　　对于此,天齐公司相关负责人 庞经理表示,阳台的建设是经过规划审批的 。同时,“ 多出一点几个平米,是正常的建筑误差,3%以内, 都是符合法律规定的。”

　　对此,业主认为多出的面积是开发商更改户型引起,并非面积误差,因此不应支付差价。

　　质疑:没验收报告却要交房

　　开发商:验收报告下午出

　　合同书上约定,交房日期从25日到28日总共4天。25日是交房的第一天,但上午来的业主却没看到 综合验收报告。25日中午,天齐公司庞经理表示,现在综合验收报告的确没有下来,但是所有程序都已经走完,就差最后一步备案“。25日下午验收报告一定会出来,会向业主们公示。”庞经理告诉记者。

　　25日下午5点,生活日报记者从一位业主处了解到,天齐奥东花园综合验收报告已经出来了。

　　有业主反映,在建委官网上看到天齐奥东花园小区处于抵押状态, 担心买到的房子,被开发商用作二次抵押,希望开发商能做出解释。天齐 公司庞经理表示,业主们买到的房子,并没有被抵押,抵押的都是小区内未售出的停车位以及地下室。

　　（生活日报 记者 杜鸿浩）