初审编辑:王晓亮
责任编辑:刘美显
满怀期待等了两年的新房,却和户型图并不一致,原本三室中的一间北卧被一道铝合金推拉门隔成了储藏室与阳台,业主对于这样的变化表示无法理解。“当初就是冲着三室买的,以后有了孩子,老人过来照顾也方便,而且买的时候,这个户型比其他户型每平方米贵1000多块钱。”25日,市民张女士向女报反映,她2014年在历城区兴港路与凤歧路交汇处附近的天齐·奥东花园小区买了一套92.38平方米的三室两厅新房,交接房时却突然间发现原本户型图上的三室房与实际情况并不一样。
市民:交房后发现和前期户型图不一样
考虑到将来老人过来照顾孩子方便,张女士于2014年8月在天齐·奥东花园买了一套92.38平方米三室两厅新房。她表示虽然每平方米比其他户型贵1000多元,但是考虑到今后可以三代同堂,她还是交了首付,办了贷款。
出乎意料的是,最近新房交付,张女士看完房后发现,原本户型图上标明的三室竟然“变身”,一间北卧被一道铝合金推拉门从中间隔开,变成储藏室与阳台,室外放空调外机的地方也消失了。新房和期待中的户型并不相同,这让她很恼火。
后来,张女士到售楼处找负责人反映问题,却发现一些购买相同户型的业主已经在与开发商协商。然而工程处负责人庞先生表示,北卧的铝合金推拉门不影响卧室面积,而原本应该安装空调外机的地方,开发商也进行了拓宽,业主们还需要为多出来的1.47平方米买单,折合需交1万多元,不交钱可以退房。
“我们不可能退房子,如果退了,原来的房款已经不足以购买其他住宅,这个责任谁来承担?”张女士说,开发商不仅不给说法,还说可以退房,令人心寒。“开发商肯定希望我们退房子,东边房价涨了,我们退了,开发商再重新卖,肯定比我们买的时候贵。”
开发商:加推拉门不影响房屋实测面积
“开发商从来没有与我们沟通过,私自改了房子结构,还加了推拉门。”她认为,合同是最权威的,既然签署了合同,而现在交付的房子与图纸不一致,这属于违约。
随后,根据张女士提供的联系方式,记者联系了天齐·奥东花园项目工程处负责人庞先生。他表示虽然图纸上没有推拉门,但规划方案上有推拉门,加装推拉门不影响面积,“这已经过房测院的测量”。他说,不少业主担心将来影响办理房产证,其实不必担心,房产证并不受影响。
“房测院给我们出的实测报告,证明手续都是合法合规的。业主有疑义的话,我们按着合同来就行,合同上都有约定,业主也有权利退房。”庞先生说,最初的户型图、规划方案,还有施工图上,均没有显示放空调外机的空调板。“批的时候就没有,业主不想交钱,可以退房,按着合同来就行。”他说,当时是预售,所有前期的面积、费用都是根据图纸计算,后期建设过程中,有疑义的话都根据合同来。
对于开发商的处理方案,张女士认为,如果接受了开发商交付以后进行推拉门拆除,就等于认可了开发商无故修改房子结构的事实。如果推拉门在拆除过程中出现质量问题,也没有办法要求开发商负责。
律师说法
开发商单方面更改房屋结构不该消费者买单
“开发商单方面在卧室内安装推拉门,应由开发商方面负责拆除。”山东鲁泉律师事务所律师高玉勇说,进行房屋交接时,开发商要出具多项验收报告,比如《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》等十多项报告。如果房屋验收不达标,消费者有权要求退房,且期间经济损失由开发商承担。如果开发商能出具合格的验收报告,所需要补交费用应由双方协商解决,因消费者在不知情情况下,开发商单方面更改房屋结构,理论上消费者不需要补交相关费用。
采访中记者了解到,目前房产市场上有很多“货不对版”的现象。不少消费者都会遇到买房时的户型宣传单页以及样板间,与交付以后房源存在很大出入的情况。对此,高玉勇表示,前期的户型图和样板间及其尺寸是可以作为购房人的维权依据,《商品房销售管理办法》规定,购房合同签订后,开发商不得擅自变更规划、设计。
初审编辑:王晓亮
责任编辑:刘美显
政府网站本是信息公开与民沟通的重要渠道,现实中却常有政府网站更新缓慢被曝为“僵尸网站”。连日来,记者登录了济南50个区级、县级政府部门网站一探究竟,发现有的更新频繁,有的则“睡大觉”,甚至有的网站板块直接开天窗。[详细]
26日,济南天空灰蒙,外出的行人纷纷戴上口罩防霾。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 陈文进 摄 26日,济南又一次“迷茫”了,空气质量一度达到重度污染,市民纷纷戴上“标配”口罩。虽然早上济南的空气污染并不是很严重,不过AQI指数一直在上升,早上10时AQI达到163,达到中度...[详细]
这两天山东的学校频频上头条,先是济南某高校晚上查宿舍要女生“摆姿势自拍签到”,今天又有青岛一高校要求,男生在公开场合既不能为女生拎包更不能搂抱。看了下面该校学生的这些爆料,样妹都不忍直视: 1.学生搂抱、牵手等行为一律算违纪行为;[详细]
一辆荷载15.8吨的大货车竟然载着69.3吨货物“任性”上路致侧翻,现场仅清理就用了4个多小时,一度造成路面拥堵。历城交警大队济钢中队中队长孙发文提醒广大驾驶员,路遇大货车一定要注意道路交通安全,尤其是在高速路上要特别注意。[详细]
在互联网时代下,网购早已成为人们生活中不可或缺的一种购物方式。相比女生,男生的网购频率比较小,购买的商品种类比较简单,在购物选择上也相对理性,基本上以衣服、电子商品为主。[详细]
近日,东城的热力客服营业厅进入交取暖费的高峰期,不少收费营业厅内排起缴费长队。据了解,自10月24日至11月15日,济南热力二环东路、朝山街、浆水泉、化纤厂路、正丰路客服营业厅营业时间调整为8点至20点,周末不休。[详细]