备受关注的万达文旅城项目拆迁补偿标准近日出炉，房屋安置按人均47平方米进行安置补偿，并按原房屋面积人均40平方米进行抵扣；选择货币补偿的，补偿标准为13620元/平方米。如果加上各种搬迁奖励，房屋最高可补偿至16500元/平方米左右。文/图记者于蓓蕾

　　【补偿标准】货币补偿每平13620元

　　济南万达文旅城的补偿标准公布，昨日，记者在公布的补偿标准上看到，被征地拆迁村民可选择房屋安置补偿或货币安置补偿两种。

　　其中，选择房屋安置补偿的，按照每人安置面积47平方米（建筑面积，下同）的标准进行补偿，并按原住房面积每人40平方米进行抵扣。原住房面积不足每人40平方米的，按照每人47平方米安置；超出每人40平方米的，超出部分按照相关规定的补偿标准给予补偿。

　　村民选择货币安置补偿的，按照每人安置面积47平方米的标准给予货币安置补偿，补偿价格按照同地段安置房市场评估价核算确定为13620元/平方米，并按原房屋面积每人40平方米进行抵扣。不足40平方米的按照每人47平方米安置，超出每人40平方米的部分面积按照相关规定给予补偿。

　　被安置房人口仅为一人的（含子女轮流赡养、有住房或无住房的单身老人），允许选择最小户型的60平方米住房一套，其中超出每人47平方米的部分，按建设成本3200元/平方米购买。

　　【拆迁安置】安置房拆迁过渡期为36个月

　　安置房拆迁过渡期为36个月，自2016年11月1日至2019年10月31日止。

　　过渡安置费自签订拆迁安置补偿协议之日算起，按每人每月600元的标准执行，单人户按每人每月800元的标准执行；　搬迁费按照每人400元的标准执行，单人户按每人600元的标准执行。

　　选择货币补偿的，一次性支付6个月过渡安置费及一次搬迁费。

　　【拆迁时间】拆迁准备和正式拆迁共65天

　　拆迁准备和正式拆迁时间总计65天，其中，拆迁准备时间为15天，2016年10月16日至31日。正式拆迁时间分为三个阶段，其中，第一阶段为2016年11月1日至30日，第二阶段为2016年12月1日至10日，第三阶段为2016年12月11日至20日。

　　【拆迁奖励】每平补偿费最高可再上浮20%

　　对住宅的正式房屋部分，在第一阶段完成拆迁的给予100元/平方米的奖励；　在第二阶段完成拆迁的给予50元/平方米的奖励；在第三阶段完成拆迁的给予20元/平方米的奖励。对非住宅的正式房屋部分，在第一阶段完成拆迁的给予50元/平方米的奖励；在第二阶段完成拆迁的给予30元/平方米的奖励；在第三阶段完成拆迁的给予10元/平方米的奖励。

　　对于无加建房屋面积并按拆迁时间节点验收的，每个集体土地使用证在第一阶段完成拆迁的给予3万元奖励，在第二阶段完成拆迁的给予2万元奖励，在第三阶段完成拆迁的给予1万元奖励。

　　对于选择货币安置补偿的，签订货币安置补偿协议后，按完成拆迁时间节点，按照货币安置补偿价格13620元/平方米给予奖励，其中在第一阶段完成拆迁的给予每平方米上浮20%的奖励，即每平方米可达16344元；在第二阶段完成拆迁的给予每平方米上浮15%的奖励，在第三阶段完成拆迁的给予每平方米上浮10%的奖励。

　　此外，对于符合保障政策和条件的集体经济组织成员，按每人建筑面积30平方米标准建设生活保障用房，产权归集体经济组织，由村集体自主经营，其收益用于保障村民的未来生产生活。

　　楼市影响

　　业内人士称拆迁催生买房大军

　　唐冶片区房价或继续上涨

　　而有房地产相关业内人士分析，如此万达文化旅游城拆迁安置，催生的买房大军势必又将推高这一片的房价，唐冶片区房价或继续上涨。

　　事实上，周边已经有楼盘应声而涨，而且价格已高达令人咋舌的19000元/平方米。昨日，记者从某某山庄售楼处了解到，该小区主要是高层、小高层和几幢洋房：“目前，均价每平米是19000元。”

　　“这里上个月好像还是16000元，前年开盘时才不过7000多元。”市民杨先生说，疯涨的房价让人摸不着头脑。记者了解到，距文旅城直线距离较近的山建大周边楼盘，多数均价已涨到15000元左右。

　　相关链接

　　万达文旅城简介

　　8月底，万达文旅城项目签约济南，并最终选址历城区。项目地址北靠经十路，南到旅游路，西起莲花山以东，东近绕城高速，占地280公顷。万达文旅城所在地牵扯到的拆迁，最大的就是规划范围内的潘庄、田庄。

　　万达文体旅游项目，占地面积为290万平方米，总建筑面积为530万平方米。其中，文体旅游总投资310亿，济南万达文旅城将是国内万达第13个超大型文旅项目，也是全球首个文化、旅游、体育、商业超大型综合体。

　　根据规划，文体旅游区包括万达茂、室外主题乐园、冰篮合一馆、酒店群、大型舞台秀、酒吧街六大部分。项目计划2017年开工，2021年开业。