半岛记者　潘立超

　　近日,市民董先生拨打本报热线96663反映,他于2011年在黄岛鑫佳花园买的房子,2012年就交房交钥匙了,但是至今没办下房产证,现在孩子快要上学了,没有房产证孩子上不了学。记者咨询黄岛区国土资源和房屋管理局了解到,鑫佳房地产项目因开发商牵扯债务问题,已进入法律程序,待法院审结后方能给出明确处理解决办法。

　　入住五年没办下房产证

　　“我是2011年买的房子,当时买的二手房,买房的时候找开发商给开的发票,2012年就已经交房交钥匙,但是现在已经过去5年了,还是没有拿到房产证,现在孩子快要上学了,没有房产证真的是让人心急……”董先生说。

　　记者调查了解到,该小区一共有200多户,其中有一部分业主在2005年的时候就交了定金,到2010年房子才盖起来,到了2011年才好不容易拿到了钥匙,并且交齐了全款、契税,但是到现在房产证却还办不下来,业主们为了维权,已经建立了一个QQ群。对于房产证的问题,开发商一直在推脱,由于拿不到房产证,很多业主都把房子租了出去,住的人越来越少。

　　开发商涉债务问题待解决

　　根据董先生提供的购房合同,记者看到,鑫佳花园的开发商为北京鑫佳房地产开发有限公司青岛分公司,按照购房合同上面的联系电话打了过去,一位接线人员表示称对此事不清楚,随后又给了记者一个电话,但是一直处于无人接听的状态。随后业主们给了记者一个开发商的张姓负责人电话,记者打过去之后,刚刚表明身份,对方就不耐烦地将电话挂断。业主表示,他们曾经针对房产证的问题与开发商多次交涉,但是一直都没有一个准信儿。

　　根据购房合同,甲方在交房90日之内,就应该办理产权登记的相关手续和材料,但是现在已经过去了多年,还没有任何的消息,董先生等业主感到十分无助。

　　对于鑫佳花园房产证的问题,记者联系黄岛区国土资源和房屋管理局一位负责人了解到,鑫佳房地产项目因开发商牵扯债务问题,已进入法律程序,待法院审结后方能给出明确处理解决办法。

　　企业失信将入“黑名单”

　　记者了解到,自2016年7月1日起,《青岛市城市房地产开发经营管理条例》正式实施,修订后的新《条例》增加了房地产开发企业“黑名单”制度,其中5种情形将被列入“黑名单”,包括发生较大以上质量、安全责任事故的企业；一房多售,造成社会不良影响的企业；违反合同承诺,侵害他人合法权益,并造成社会不良影响的企业；拒不按照规定移交城市基础设施和配套公共设施产权的企业等；法律法规规定应当纳入黑名单的其他情形。

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