9月29日上午，黄岛区两幅土地的国有土地使用权成功出让，此次出让的这两幅地块彼此相邻，且都位于老胶南，用途均为住宅用地，总占地面积34192㎡，地块整体出售，共有7家开发商报名参与竞买，最终被绿地地产青岛远致置业有限公司以19725.196万元总价收入囊中。

　　出让地块详细信息

　　成交详细信息

　　 要说今年青岛楼市最热的置业板块，那非红岛和黄岛莫属，上周红岛刚拍出了一个天价新地王，此次黄岛拍地也延续了红岛的热度，这两幅地块一上市就引来了7家开发商报名参与竞买，因为两幅地块是打包整体出售，最后经过143轮竞拍，被绿地地产青岛远致置业有限公司收入囊中。

　　 编号HD2016-3107地块位于黄岛区琅琊台路西侧、唐岛湾路北侧，占地面积12587㎡，规划建筑面积37761㎡，土地用途为批发零售、城镇住宅用地，其中商业面积3776.1㎡、住宅面积8810.9㎡，批发零售出让年限为40年、城镇住宅70年；具体规划指标：容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤45%，绿化率≥30%；成交单价为2692元/㎡，成交总价为10165.2612万元，溢价率137.8%，竞得人绿地地产青岛远致置业有限公司。

　　 编号HD2016-3108地块位于黄岛区琅琊台路东侧、唐岛湾路北侧，土地占地21605㎡，规划建筑面积32407.50㎡，土地用途为批发零售、城镇住宅用地，其中其中商业占地6481.5㎡、住宅占地15123.5㎡；具体规划指标：容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤50%，绿化率为≥30%；成交单价为楼面地价2953元/㎡，成交总价为9569.9348万元，溢价率112%，竞得人为绿地地产青岛远致置业有限公司。

　　出让地块大致位置

　　 从地理位置上看，这两幅地块均位于老胶南山街道内，这一区域是传统商业比较集中的地方，地理位置优越，正好是东连北扩关键位置，是北去胶州、东至黄岛、西到“同三”高速、诸城等地的必经之路，临靠胶南立交、2号疏港高速、滨海大道，交通十分便利。

　　 区域内住宅小区也比较集中，主要有金城小区、新华小区、坤宇幸福花园、环球世家、一品名筑等住宅小区，二手房价格在5617元-8680元/平米左右。在售的新建住宅小区也很多，华恒·翰林学府、黄岛山水嘉苑、盛大名筑、我家阳光1号、琅琊台家园、天一锦城、K2海棠湾等项目环饲周边，报价大都在5500-9000元/平米左右。

　　 教育配套方面，地块周边有黄岛区第十中学、珠山小学、琅琊台路小学、黄岛区第一中学、胶南市实验中小等十分丰富，算得上是老胶南市北部地区的经济、文化、教育中心。

　　 近两年，西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素发展势头迅猛，土地市场表现也格外耀眼。在成为第九个国家级经济新区后，房地产开发速度更加不可同日而语。纵观青岛近几年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户，尤其是万达，银盛泰等几个知名的开发商格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。

　　 老胶南也就是现在西海岸CBD附近是西海岸发展的重点区域，这一年来有大量地块上市，许多开发商不断涌入该片区，不过绿地此次还是首次在西海岸拿地，未来将开发建设的新项目也格外引人关注。