华山首府17号楼开盘，售楼处现场人声鼎沸。

　　楼市不断升温，到底有多火?本报多路记者应聘进入售楼处、楼盘展位等，直击认筹盛况、充当假客看房，以真实体验告诉您一个真实的济南楼市。

　　9月22日-25日，记者应聘进入一地产认筹处任职4天。目击了一场疯狂的认筹，一天认筹数量超房源1倍，认筹人群四处撒网，而工作人员一月能赚五六万元……

　　现场直击>>

　　开盘首日，认筹数超房源1倍

　　22日-25日，记者在认筹处，目击了华山首府、华山珑城和华山珑玺三个楼盘部分户型的认筹全过程。4天时间，3个楼盘共认筹350多套房，最多的一天认筹近 110 套，价格从8000-16000元不等，多集中于8500-10000元。

　　22日，华山首府17号楼开盘，售楼处现场人声鼎沸，认筹客户加上家人和工作人员多达700余人，售楼处一度出现人挤人的场景，保安几次维持秩序。当天共有100多套房，但有200多人认筹，这就意味着当晚有50%的认筹客户摇不到号买不上房。截至23日晚，华山珑城项目已有351人签署了认筹协议。相比之下，五六月份时每天认筹的客户也就十几个。

　　据认筹处的负责人说，现在所有的楼盘不到2000套房，共认筹出去3000多套，预计集中开盘时到场人数近10000人，要租用国际会展中心的展馆，认筹流程需要进行彩排。

　　认筹大军>>

　　隔13天再来看预算涨10万

　　“再不买又涨了就更买不起了。”认筹期间，现场人群中传出这样一句。

　　有一对夫妻，带着两岁的女儿来认筹，“我们的预算就是九十二三万买116平方米的房子。”如此计算出来的单价为8017元/平方米，连认筹的最低价8200元/平方米都不到。

　　“如果您选还不错的楼层，按现在的价格至少要准备100万。”听到介绍，妻子愣住了。她介绍，9月11日曾来看房，职业顾问给的预算就是90万元左右，离现在的100万元刚过去13天。

　　一对刚领证的小夫妻，已经看了十几处地产，认筹了4处楼盘，就是怕摇不上号选不到好房，“要买房就要做好几手准备。”

　　“为了能买上房子，假离婚，用爹妈、外甥、侄女的名字，借钱，找银行、找售楼处疏通关系等等什么都有。”售楼处一工作人员介绍。

　　工作人员>>

　　现在每月赚的是之前近10倍

　　不难发现，认筹现场几乎所有的置业顾问都是嗓子沙哑，询问得知，这是长时间说话累的。

　　“置业顾问中最高的一个月能挣到五六万元。”认筹处的工作人员介绍，而之前每个月的收入只不过在六七千元。

　　售楼大厅内，置业顾问们人手一支激光笔，围在沙盘旁为客户不停地讲解。遇到难沟通的客户，有的顾问会把头侧向一边，翻两下白眼随即转过来换成笑脸。

　　顾客进入认筹环节时，是置业顾问松一口气的时候，交接棒递到了认筹处人员手中。接下来，认筹处工作人员，需要不断回答客户提出的房价、楼层、南北楼差价、东西栋差价等各种问题。

　　“年前房子价格在6000多元/平方米的时候，职业顾问磨破嘴皮让客户认筹都没人，现在抢破头的要买房。”一位工作人员摇头感叹。

　　据销售人员反映，目前买房的80%是未来自己居住，剩下两成才是投资。