本报8月30日《居民楼里开餐馆引邻居不满，业主聚集抗议要求饭店搬离》一文报道之后，引起了相关管理部门的重视，临沂杏坛文化家园小区12号楼2单元29楼和30楼的家庭餐馆经相关部门介入，目前已经停业整顿，该房产的房东也表示不再租给具有营业性质的外租户。

　　30日下午2点多钟，记者再次来到北城新区沂蒙路与济南路交会附近的杏坛文化家园，在12号楼2单元的楼下发现，一家餐馆的排风管还油迹斑斑地立在一楼窗口处，而排风管一旁就是空调排气扇。记者又来到该楼29层，发现大门早已紧闭。

　　随后，记者来到负责杏坛文化家园的北京中实物业公司，据蒋经理介绍，杏坛文化家园小区12号楼2单元29楼和30楼的家庭餐馆经相关部门介入，目前已经停业整顿。

　　据了解，该餐馆是租住户，自从租住该房间开餐馆经营后，一直没有交纳过物业费，水费电费也从来没有交纳过，并且私自从29楼扯了线缆，连接到1楼外给招牌照明使用，存在严重的安全隐患，并且物业多次要求其扯断，该餐馆拒不理睬，而且餐馆也没有任何合法的经营许可证件。

　　蒋经理告诉记者，目前，工商部门、城管部门和消防部门已经通知物业，并且派出工作人员介入查处，该餐馆已经停止运营，“相关部门介入解决后，业主也已不再向外租住，小区的居住环境将会回归正常。”

　　记者观察

　　小超市、美容店、学习班…… 小区住宅成了“变形金刚”

　　记者走访多个小区发现，小区住宅改商用的现象特别普遍，特别是多层住宅区的一楼车库，许多车库不是用来停放车辆，或是用来存放物品，而是改成小店，特别是靠近主干道或广场的车库，几乎都成了经营性的店铺。

　　除了车库改成经营性小店，还有不少住宅成了办公场所，这些现象多发生在位于市区黄金地段的小区内，多是高层楼房。此外，还有不少业主直接将自己的住房改为私家餐馆，只供亲朋好友聚会和接待商业伙伴，这种多在高档小区和别墅区。

　　地点：沂龙湾曦园小区

　　现场：艾灸理疗馆味道大

　　8月30日下午，市民赵女士致电本报热线称，在北城新区马陵山路与济南路交会处，沂龙湾曦园16号楼2单元2楼，开了一家艾灸理疗馆，长期利用住宅从事艾灸理疗，导致社会人员频繁进入住宅小区，造成极大安全隐患。同时，艾灸理疗馆每天释放大量艾灸烟雾，导致周围居民家中、楼道内艾灸味浓重，严重影响居民生活及健康。希望相关部门予以查处。

　　地点：北城名居小区

　　现场：快餐外卖店噪声大

　　8月30日上午，市民孙先生致电本报热线反映，在北城新区沂蒙路与济南路交会附近的北城名居小区9号楼1单元4楼，开了一家快餐外卖店，虽然没有外来的食客前来就餐，但是每天前来取单送外卖的外来人员非常多，并且楼道内到处充斥着油盐酱醋等饭店的味道。更让人担忧的是，该快餐外卖店内有大量的大型电器，昼夜不停，给附近居民邻居带来了安全隐患。

　　地点：后园馨园小区

　　现场：小区主干道两侧多小店

　　8月30日上午，沂蒙晚报记者来到后园馨园小区，一进小区大门口，便发现道路东侧的10号楼下的车库大门全部都改成了玻璃门，其中有一处车库挂着房产中间的牌子，其他几家都没有招牌，但是透过玻璃门可以看到，都是经营性的小店。

　　沿着小区中间的主干道向里走，可以看到许多靠近小区主干道的车库都改成了经营性的店铺，各种美容护肤店、商店应有尽有。

　　地点：北园小区

　　现场：小区广场北侧一排小店

　　北园路与通达路交会处附近的北园小区，一进小区南门的门口西侧有一处休闲广场，正对广场的一楼车库几乎全部都是超市、减肥、美容护肤等各种小店。

　　沂蒙晚报记者注意到，在车库顶上和一楼窗户下的墙上都是广告牌，商店门口还放着冰箱、儿童摇椅玩具等，楼前狭窄的道路上只能停放开一排车辆。

　　地点：永恒花园

　　现场：小区门口多家店铺

　　北园路与八腊庙街交会处附近的永恒花园，一进小区大门口迎面便是一排小店，有推拿、钢琴学校、太阳能维修等各种不同的经营内容，这些经营小店全部都在一楼的车库内。

　　沂蒙晚报记者注意到，这些经营小店门口还摆放着衣架、太阳能等物品，比较凌乱，而且占据了道路上的空间。

　　地点：御龙湾小区

　　现场：小区沿路多培训机构

　　沂蒙晚报记者沿中丘路，走到清河南路到清河北路时发现，路东的御龙湾小区和中央华府小区靠近道路的楼房不少挂起了商户广告牌，其中以教育培训和学屋居多，各种颜色的广告牌特别醒目。

　　在御龙湾小区，沂蒙晚报记者注意到，小区入住率还不高，但是住宅改商用的却不少，很多一楼都改成了经营性场所，并挂起了广告牌。有业主告诉沂蒙晚报记者，由于小区靠近小学，不少商家跑到小区内开办了学屋。

　　居民观点

　　小区居民怎么说？有的喜有的忧

　　近日，记者走访部分小区发现，住宅商用的现象广泛存在于住宅小区中，它虽然给附近居民带来一些方便，也能让经营者少掏租金，但存在的扰民、安全等问题也越来越多。

　　有些市民认为只要不影响日常生活可以接受，但大多数市民认为，商铺开在住宅楼里虽然节约了成本，但也损害了业主们的利益，住宅商用不应提倡。

　　支持方：给生活带来方便

　　北园小区内新开了一家育婴店，对此，有不少居民表示，这些小店给生活带来了便利。店主也表示店铺给居民带来方便，也给他们带来商机。

　　“虽然平常都是去超市和商场购物，但是有时候家里急需一件物品，再跑超市商场就不值当的了，而且还耽误时间，就顺便在小区里的商店购买了，而且价格也不贵，特别方便。”小区居民刘女士称。

　　与刘女士一样，许多市民表示，小区内的这些小店并没有扰乱他们的生活，反而给大家的日常生活带来了便利，让小区内生活氛围比较浓，他们喜欢生活在这样的环境中。

　　记者袁文潇 董立军 实习生袁媛