曾经热闹非凡的烟台世茂影城,即将在9月1日告别市民了。而影城背后,烟台世茂广场也是举步维艰。这个夏天,已经至少有4家大型商场告别烟台,在这个城市生存,这些外来的商业地产公司还需要好好琢磨一下战略。

　　排片欠妥宣传不足，世茂影城人气有限

　　作为烟台首家主题电影城,烟台世茂时尚欢乐影城于2010年12月中旬开业。清新主题的风格曾为烟台市民带来了耳目一新的感觉,而其动感4D影厅更是风靡一时。那时的世茂影城凭借一流的硬件设施,成为烟台影院圈子内一道亮丽的风景。　

　　但随着CGV、万达、大悦城幸福蓝海等影城扎堆涌入烟台,荧幕下的硝烟味愈发浓烈。最终在烟台经营了6年后,世茂影城宣布歇业。工商登记注册显示,烟台注册经营范围涉及影视放映的企业有64家,仅芝罘区和莱山区的影院就有10家左右。

　　“除了外部竞争之外,感觉影城自身管理也是关门的一个原因。”一位电影发烧友介绍,相对大悦城幸福蓝海、CGV、万达影城,世茂影城里很多好看的电影总是排片不多。而且宣传低调,很少举行大型活动,相对于其他活跃的影院来说,吸引人气能力有限。

　　近两年,烟台东方电影城、大光明影城、鲁信振华购物中心店等影城也相继倒闭。“竞争确实激烈,但各大影院的入驻,也给市民提供了更多的选择和方便。”一位影院工作人员介绍。　

　　地处金街却不瘟不火，世茂广场酝酿转型

　　29日上午,在烟台世茂广场内也有些冷清空荡。不少店铺都已关门,商场服务台也空无一人。“前段时间,一楼的满记甜品也关门了,这家店生意算是比较好的。”有市民遗憾地说。

　　位于解放路,邻近南大街,紧挨滨海广场,周边有不少居民区,世茂广场的位置可算黄金地段。但这并没有让商场变得火爆起来,世茂广场一位工作人员也介绍,总部应该会有下一步的转型和规划。同时明年希尔顿酒店就要在此处开业,对此商场会有一些大的改变。

　　其实经营萧条的也并非世茂一家。“都是几千万元往里砸,真是撑不住了。”今年,一位撤离烟台的商场工作人员曾这样感叹。　

　　就在今年夏天,一个月的时间里有4家商场在烟台走了麦城。5月17日,欧尚烟台店确认于7月易帜大润发；6月1日,沃尔玛烟台海港路店和天府街店宣布于半个月后停业；6月5日,烟台银座商城芝罘店也贴出告示,暂时停止营业。

　　欧尚、沃尔玛、银座,三家无一例外都具有强大背景、实力雄厚。如今,随着世茂影城的关门,世茂等大型商场的前景和经营状况也再次引起了人们的关注。

　　看重烟台消费潜力，大型综合体密集上马

　　就是在最近6年,烟台的大型商场、商业综合体如雨后春笋般冒出。不仅有振华商厦这样的本土大佬,百盛、世茂、壹佰货、银座、大悦城、万达等外来巨擘也相继进入。现在,华润中心、利群等商业地产项目也在紧锣密鼓地建设,甚至一个区的城市综合体规划就有七八个。　

　　一位业内人士透露,烟台的消费潜力被很多人认可,不少商贸大鳄也因此前来投资。尽管前期亏损,但他们都想提前占据市场,以图日后赚钱。但在目前经济不景气的情况下。如何运作经营这些商业综合体也就成了挑战。

　　目前看来,振华作为本土企业经营状况较为乐观。由于在烟台深耕已久,不少市民对于振华很有感情。但相比于之前的一家独大,振华目前也感受到了来自同行业竞争者和电商的双重压力。

　　“商场撤店,有多方面的原因,并不代表传统商贸一定会没落,但的确给很多传统商业模式敲响了警钟。”鲁东大学商学院副教授邓兆武说,市民目前逛街不仅是为了购物,更多是追求一种体验。商家在提高自己服务的同时,也需要加强营销模式的创新,降低运营成本。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 秦雪丽）