市民张先生最近很焦虑：眼看着自己买的淮海东城御景小区的房子就要交房了，可开放商承诺建设的配套小学却迟迟未见开工。据悉，该配套小学迟迟未建是因为规划用地上有住户因拆迁问题仍未搬走，开发商无法取得土地证导致工程一拖再拖。对此，开发商承诺：配套小学预计将在年内动工，2018年建成。

　　业主：住宅楼都盖好了，配套小学迟迟不动工

　　2015年4月，张先生在历下区奥体中路的淮海东城御景购置房产。除了离工作单位近，张先生更是看中了开发商建设配套幼儿园、小学的承诺。

　　据张先生介绍，淮海东城御景小区分为北区与南区，其中北区已经完工，张先生所在南区尚在建设中。根据购房合同约定，张先生房子的交房时间为2017年6月，“住宅楼已经进入收尾阶段，可承诺的配套小学却迟迟不见动工”。

　　“售楼处说，是因为拆迁遇到钉子户，估计孩子明年入学是不可能了。”张先生称，原本打算年入住新房与孩子就读新学校在2017年一并解决，没想到愿望落空。

　　目前，张先生一家住在天桥区。张先生称，孩子明年将上小学，“配套小学要是没建成，孩子只能在天桥区上学。那样我们买的新房也就没啥意义，估计得空置六年。”张先生无奈地表示，自己打算让孩子多读一年幼儿园，延后一年上学时间。

　　与张先生类似情况不在少数，不少业主也纷纷效仿张先生的做法，“最担心的是，一推再推迟迟建不起来。不能耽误孩子的未来啊！”业主王女士称。

　　现场：规划用地内 有十几户拆迁未搬

　　17日上午，记者来到奥体中路淮海东城御景小区南区。工地现场，南区楼盘正在紧锣密鼓地建设中。据现场工作人员介绍，南区楼盘除1号楼尚未开盘，其余都在出售。

　　业主们期待的配套小学，位于该楼盘北边一片空地上。目前这片规划用地已被院墙围住，入口处大门紧锁；由于荒废已久，院墙四周堆着2米高的渣土堆。

　　淮海东城御景小学项目部位于该片空地南邻，由移动板房临时搭建，其正门已由围墙挡起，无法进入。路旁的项目公示信息显示，小学建设单位山东淮海置业有限公司（以下简称：淮海置业）。

　　院墙内是一整排楼房，疑似烂尾楼，楼房已盖至两层高，二楼楼顶钢筋裸露，疑似中途停工。远远看去，楼房的最西面是一片居民区。“都是拆迁拆不动的钉子户。”附近小区居民称，此地域属于北全福拆迁片区。

　　由于正门已封，只有一条不起眼的泥泞小路通往该片拆迁区。拆迁区约有百亩大，皆是破壁残楼，十分凌乱。

　　据一位住户反映：该处约有10多户人家居住，绝大多数都是租户，“一个月500块钱租的，房主早就不住这了；啥事拆不知道，更不知能住到什么时候。”

　　进展：街道办等部门介入，小学预计年内动工

　　“小学为啥迟迟不动工？”张先生等业主曾多次联系淮海置业及历下区相关部门，但双方均表示项目因拆迁问题正在协商。“政府部门说这是小区配套建设，让我们找开发商；开发商说因拆迁钉子户而拿不到土地证，一动工便是违法。”

　　张先生等业主更是担心：如果此事一推再推，等开商撤出济南市场，小区配套小学的承诺很有可能就成了空头支票。

　　根据淮海置业官方网站信息：早在2015年6月17日，淮海置业便与历下区教育局就配建小学及幼儿园达成具体代建协议。配建小学为全日制公办六年制小学，共24个班，有望于2017年实现首批入学。

　　“学校规划用地内有一户人家拒绝拆迁，拆迁户正好占着学校规划的操场。拆迁户不搬，我们拿不到土地证。没有土地证，就拿不到工程规划许可、施工许可证等。”17日，淮海东城御景小学项目部相关负责人说。

　　“已经协调解决了，估计很快就将开工。”该负责人称：16日，在历下区信访局的介入下，小区业主、开发商、智远街道办事处、历下拆迁部门举行多方会谈，“街道办事处与拆迁部门表示，争取九月份完成拆迁任务，小学预计将在今年内动工，预计会在2018年建成。”

　　随后，记者分别从智远街道办事处、历下区教育局得知：16日答复会后，相关工作人员正在开展工作，但因具体负责人外出办公，而无法做详细答复。（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 王杰）