最近，一家房产网站贴出了一份青岛小学关注度排名，主要是从小学周边学区房的浏览量、咨询量和房源关注度，来衡量这所小学对于周边房产的影响。

　　崂山区第二实验小学，位于崂山区同安路北，2013年9年正式启用，当时规划的是42个班的教学规模，也就是每个年级七个班，但去年和前年，都招收了10个班，今年更是招收了12个班。在学校附近的一个小区，这里的房子已经卖到了每平方米一万六的价格。中介说，虽然这个小区是崂山二实验的学区，但由于是为公务员配套建设的，现在购买还不能落户，因此不能上学。而能上学的房子，已经炒到了每平方两万以上。

　　东城国际小区是崂山二实验小学学区内最大小区，2008年入住时，房价八九千元每平。划入学区之后，价格飙升。

　　南京路小学的关注度也很高，现在的南京路小学，已经全部推倒重建，估计两年后才会建成并投入使用，但即使这样，依然挡不住周围学区房大热。南京路小学如今还是一片看不到高楼的工地记者在离南京路小学几十米外的一处房产中介咨询，工作人员表示，这里的学区房现在每平方米价格在15000-17000元。由于南京路小学周边开发较早，因此学区房基本都是年代久远的二手房，真正出现在市场上的房源并不多，居住条件一般。尽管这样，只要有房子一挂牌就被抢购一空。

　　青岛市实验小学，也就是大家熟知的江苏路小学，这两年取消择校之后，购买学区房几乎成了能在这里上学的唯一途径。房产中介介绍，青岛实验小学的学区房，基本都是这种居住条件比较差的房子，很多甚至根本就不能住，只是为落户，而且越小越贵，有的达到四五万一平方米，还不能贷款。虽然价格贵，但工作人员说，由于整个学区房子太少，这些年的房价还在一路上涨。大部分房子，都是落户上学，之后马上卖掉，从这些年的经验来看，房主不仅不赔，还挣钱。

　　其实学区房的本质就是择校，择校是否有必要，每个家庭都有各自的考虑。之前学区房最热的只有市南区西部，现在，许多东部甚至北部新建的优质小学，也开始受到大家的关注。就像崂山区第二实验小学周边的三所小学，也都在进行改扩建的工作，希望今后，优质的教育资源，能够更加普及和均衡，学区房存在的前提是有需求，要想解决这个问题，只能靠打造更多的优质教育资源。