近日，广州日报消息称，汇丰银行出台了最新房贷政策，将房贷最低折扣从八二折调至八折，广州市场将实行该政策。一时间，原以为“八五折”是最大优惠折扣的网友再次对更优惠的房贷政策充满期待。日前，新闻网记者联系汇丰银行青岛工作人员了解得知，目前汇丰银行在青岛也可以执行最低八折利率，其他银行房贷多在八五折到九折之间。

　　时隔6年"八折"房贷重现岛城 巨幅优惠促进楼市交易

　　 据记者回顾，最近的一次房贷利率折扣为八折的优惠还要追溯到2010年，时过6年后，这一折扣再现青岛，在金融圈和地产圈都引发了不小的轰动。

　　 据汇丰银行负责人介绍，汇丰银行此次推出的八折优惠是从8月开始的，为期仅一个月，9月之后还能否维持这一优惠幅度，还要看总行的通知。虽然巨幅优惠仅仅开始了几天的时间，但该负责人表示，这几天前来咨询、借贷的人数明显有大幅增长。在汇丰银行正在办理借贷的市民张先生告诉记者，他得知房贷利率折扣可达八折的消息后，加快了买房的步伐，“以现在的优惠折扣进行贷款，能省不少钱，我怕过了村就没这个店了。”

　　 八折优惠能省多少钱呢？记者算了一下，如果贷款100万，以等额本息的方式借贷30年，八折利率每个月还款额能比执行基准利率还款额少579.12元，30年累计下来可以剩下利息近21万。记者发现，类似张先生这样因为贷款优惠幅度增大而决定出手买房的人不在少数，从某种程度上，银行房贷折扣增大能促进楼市的交易。

　　 不过，汇丰银行负责人提醒到，并不是所有的贷款人都能享受到八折优惠，较低折扣的优惠只针对“优质客户”。首先，巨幅折扣有贷款额度的要求，只有贷款达到一定的数额，才能享受到优惠。其次，贷款利率要根据系统进行综合评分，系统会根据客户的学历、婚姻状况、户口归属、工作单位、行业类型、工作岗位、收入情况、首付比例、流水情况综合评定，并且评分是系统自动生成的，不能人为控制。此外，该负责人还提醒到，本次房贷利率折扣优惠只针对新客户，在8月1日之前申请贷款的，也不能享受优惠。

　　 记者采访中还了解到，其他银行暂时均未跟进“八折”房贷。不过，目前青岛针对首套房提供最低八五折利率优惠的银行超过10家，包括了如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等国有商业银行，和招商银行、光大银行等股份制商业银行。少部分银行目前房贷执行九折利率，但利率优惠已覆盖市面所有银行。

　　 业内："八折"房贷将节省购房开支 利率已达10年最低

　　 山东路一家国有银行信贷工作人员表示，本次青岛再次出现八折房贷，系2010年以后的首次，距离上次已有六年时间。2010年市场存在八折利率，当时基准利率为5.94%，而目前的基准利率仅为4.9%，可以说，目前青岛房贷行情达到了史上最低。虽然八折房贷可能是一种促销手段，存在于市场的周期会比较短，但如果申请到八折房贷，对于贷款人来说将节省不小的购房开销。

　　 截止到目前房贷市场行情一片大好，但不排除下半年会出现收紧现象。某股份制银行个贷部经理表示:下半年信贷政策或将有所调整。目前投资性需求的购房案例在岛城已经比比皆是，新房价格的上涨也是有目共睹。倘若房价涨幅较大，导致置业者再入观望期，将势必影响楼市的健康走向。假如出现了上述问题，那么在信贷政策，特别是二套房及二套房以上政策上，可能会出现收紧。