2002年初天桥区黄桥花园小区以及水园小区的业主们,按当时市场价格购买了济南市拆迁服务公司的商品房,当时合同里承诺了720个工作日内办下房产证。可现如今十几年过去了,业主们却迟迟等不来房产证。2015年7月,济南要建北湖片区,黄桥花园小区在拆迁范围内,但天桥区制定出“只认证,不认房”的政策,没有房产证的业主要蒙受巨额损失。业主们怎么也想不明白:为啥办个房产证这么难？

　　手续合法证却难办

　　21日下午1点,记者来到黄桥花园小区。“我是2002年以2470元每平米的价格购买的房子,都有购房发票、维修基金、保险,所有手续都齐全。”董先生对记者说,“当初就看上了这里环境好,房屋质量高,周围有医院,交通、购物也方便。”

　　在一旁的姜女士说:“当时也是认为开发商是有政府背景,咱老百姓也放心。我们都是走正规手续买的房子,都能进行银行的按揭,为什么就不给咱房产证呢?”

　　据姜女士说,合同规定,720个工作日后,给予业主办理房产证。然而到达规定的期限,房产证却仍办不下来。

　　为了能尽快拿到房产证,姜女士及其他业主走访多家部门。2005年初,业主与开发商济南拆迁服务公司进行交涉,开发商承诺可以办理房产证,但相关手续仍在处理中。

　　2005年5月,业主向有关部门反映情况,济南市建委代表济南市政府出具了《信访回复》,给业主以明确答复:1、业主的房屋是合法的,房产证正在办理过程中。2、如遇拆迁,按合法房屋享受国家拆迁政策,享受政府制定的有关拆迁政策和待遇。3、购房合同是合法合同。

　　一纸承诺如今成空文

　　有了市建委给的回复,黄桥花园和水园小区的业主就一直等待着,可这一等就是十多年,令董先生和姜女士意想不到的是,2013年,天桥区政府对北湖片区进行封闭式拆迁,小区被划进了拆迁范围。

　　天桥区政府没有认可济南市建委的《信访回复》,制定出“只认证,不认房”的政策。有房产证的房屋按每平米8200元给予补偿,还可选择回迁安置,没有房产证的房屋按每平米5500元补偿,不进行回迁安置。

　　“当时周边的商品房价格都在10000多元一平,这样的补偿费让我们无家可归!”姜女士说。“他们认定我们没有房产证的房屋为小产权房,可我们都是以正规手续购买的商品房。”

　　同一栋楼有的就有

　　据姜女士说,当时还有一批是房子被拆迁后拿货币补偿购买房屋的业主,“他们的房产证就办下来了”,这令董先生和姜女士非常不解,明明同住一栋楼为什么有人就能办下房产证,而大部分人就办不出来?“难道一栋楼内,一楼是合法的,我们住在二楼的居民就不合法了?”

　　据了解,2010年,开发商贴出告示,要分三批办理业主的房产证:第一批办理拆迁安置在小区的安置户；第二批办理拆迁选择货币补偿,然后购买小区商品房的业主；第三批办理直接购买商品房的业主。然而第一、二批办理完后,就没了音信。

　　22日下午,记者联系到济南拆迁服务公司信访办公室范主任,但范主任拒绝了记者的采访:“我现在还有点工作,改天再说吧。”

　　据之前范主任接受媒体采访时曾表示,由于时过境迁,变化大,导致手续不全。短时间办出证来,确实不太现实。“这也是济南市遗留的问题,不是一天两天了,将来能否办出房产证这件事,难度很大,不太现实。”范主任表示,由于拆迁补偿是由天桥区制定的,济南市拆迁服务公司也无权干涉。