济南房价连涨十一个月

    涨势放缓 百万房产一年涨价近6万

    自去年8月以来，济南房价已经连涨了11个月。昨日，国家统计局发布6月70大中城市房价变动情况，山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四个城市房价均出现环比增长，其中济南涨幅最高，上涨幅度为0.8%，但与4、5月份均超1%的涨幅相比出现放缓趋势。记者　张阳阳

　　济青烟房价年内连涨

　　从统计局发布的数据来看，济青烟三城房价连涨都超过6个月。6月，济南新建住宅价格上涨0.8%，近一年间已经上涨了5.8%。

　　随着房地产市场回暖，济南房价也在噌噌往上蹿，根据国家统计局统计，今年3月，济南房价环比涨幅比2月扩大0.3个百分点，到了4月又环比扩大了0.2个百分点，5月再次扩大了0.4个百分点。虽然6月涨势有所放缓，但依然上涨了0.8%，如果在济南购买一套百万房产，去年6月的价格相比今年要低近6万元。

　　同时，据济南市建设部门统计，今年以来，省城楼市网签量节节攀升，6月商品房网签22007套，成为网签历史上最热的一个月。除济南外，青岛和烟台房价同样涨势明显，青岛、烟台新建商品住宅价格环比均上涨0.5%。从同比看，青岛一年内房价上涨了0.41%，烟台上涨了0.21%。而济宁虽然6月房价出现上涨，但还没有摆脱去年房价连降的影响，一年内房价下降了1.1%。

　　二手住宅价格涨势明显

　　数据显示，除了济宁外，济南、青岛、烟台三市二手房价也均保持上涨态势。济南、青岛、烟台6月二手房价分别环比上涨0.6%、0.1%、0.2%。同比分别上涨4.1%、1.7%和0.5%。

　　上半年，楼市利好政策不断，营业税、契税双降，商贷首付比例进一步降低，导致济南二手房市场火热，不仅在半年时间里网签量达到去年7成，二手房价格也不断上涨，在连涨11个月后，达到11753元/平米，仅年内，二手房每平米价格便上涨了近千元。

　　据知名房产机构数据显示，2016年上半年济南二手房（住宅）挂牌均价稳步增长。6月份济南二手房（住宅）挂牌均价11753元/平方米，相比1月份上涨942元/平方米，涨幅为8.71%。

　　价格上涨，主要受二手房买卖火爆影响，据统计，上半年济南二手房共网签33321套，达到了2015年网签量的70.75%。与2015年下半年网签量26343套相比增加6978套，环比涨幅为26.49%。与2015年上半年的网签量20756套相比增加了12565套，同比涨幅为60.54%。