制图 于欣冉

　　青岛日报/青岛观/青报网讯 7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，至此，青岛楼市正式交出量增价稳的半年总结。今年前六个月，青岛新建商品住宅成交78948套，创历史之最；房屋价格指数为103.8（2015年房价定基100），在19个副省级以上城市中名列第12位。

　　上月，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨4.1%，二手住房价格环比上涨0.1%，同比上涨1.7%，均居70个大中城市中游。

　　综合今年前六个月数据可见，青岛房价始终处于稳定状态，在3月与全国大多数城市同步开启价格上涨曲线后，青岛楼市始终处于小步慢跑态势，3、4、5、6四个月新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.1%、1.2%、0.8%和0.5%。受此影响，6月份青岛新建商品住宅价格指数为103.8，与同类城市相比处于较低的位置。

　　价稳的背后是成交量的剧增。据房价点评网青岛机构数据中心统计，2016年1月-6月，全市商品住宅成交套数为78948套，成交面积834万平方米。成交量从3月份出现井喷，超过百万平方米；4月继续走高，达到了201万平方米，为历年之最。虽然随后的5、6月份成交量维持在166万平方米左右，略有下滑，但是上半年市场热销的事实已经板上钉钉，月均139万平方米的销售面积已经全面超越了历年同期水平。

　　成交区域上，受惠于城市基础设施的完善带来的公共服务均等化，城阳区、李沧区、黄岛区位列前三名。

　　红火的上半年为下半年的楼市打下了良好的基础。分析人士表示，在上半年可喜市场的推动下，青岛房企纷纷加大开发节奏和力度，5、6月份供应量都超过百万平方米。市场的另一端，购房者反应也十分积极，刚需和改善型诉求将逐步释放，两相作用，青岛楼市稳中有升会是主旋律。（记者 崔 武）