记者王锋 摄

报业文苑位于济南西城商务核心、文化核心、交通枢纽核心“三心”交汇处，是济南报业集团“家属楼”，其深厚的人文环境、浓郁的大院文化，被称为济南最具人文底蕴的文化社区。但近日却听该小区的黄先生说，小区保安要“下岗”了!安保工作是衡量一个小区管理好坏的重要标志，保安下岗可不是小事，发生啥事了?我们不妨走进报业文苑一探究竟。

监控全覆盖 32个摄像头使业主居住安心

报业文苑A区共有三个入口，却无法轻易进入，这是为什么呢?原来小区每个入口都设有电子门禁，业主都配发了门禁卡，所有住户必须刷卡才能进出大院。住在A区5号楼的江长新是小区监控设备负责人，据他介绍，小区内共布点安装了32个摄像头，对小区周边、地下停车场、各主要路口等进行全天候、多方位监控，基本实现了小区无死角的监控覆盖。大门处均设有传达室，浓郁的大院文化使保安认识小区的每位业主，所以忘带门禁卡也无需担心，保安帮您开。这种既安全又便捷的管理模式，自然居住得舒适又安心。

电梯无隐患 维保负责人就住在报业文苑

近日各地频频爆出电梯事故，电梯安全不容忽视。当问及报业文苑的住户如何看待电梯安全问题时，报业文苑B区7号楼的单良先生笑着回答：我们小区根本不用担心这些!原来报业文苑全部采用性能稳定、质量优良的日立牌电梯，不仅在每个单元都设置了一部担架电梯，还在每个电梯内设置了五方通话系统。五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。电梯一旦发生停电或出现故障被困时，只需按下呼救键，轿厢通话器将自动语音呼叫主机。

然而报业文苑电梯安全还不止如此，因为电梯维保负责人王金胜本身就是报业文苑7号楼的住户。王先生负责日立电梯技术及维保工作数年，经验丰富，属于日立公司的中坚力量。因熟知报业文苑具有过硬的施工质量、浓郁的人文环境，毫不犹豫地在此购买了住房。王先生买房时B区还处于施工状态，电梯还未调试投入使用，销售人员小李带王先生看房，正在说明电梯现状并告知只能走楼梯上楼时，只见王先生从兜里拿出钥匙，打开电梯控制面板，仅3秒钟就把电梯启动了。小李对此很惊讶，并说电梯还未正式使用不安全，王先生笑着说：“我只要一站在电梯里就知道这电梯是否正常，是否有问题”，让小李放心乘坐。后来在交流中小李才知道，这位先生原来负责整个报业大厦及住宅的电梯技术维保工作。

窗户材质好 保温隔音更保证孩子的安全

报业文苑开发商为了让业主免费增加使用空间，在多种户型中大量采用飘窗设计。开发商的招标技术负责人解释说，窗户安装的是国强牌平开内倒五金件，并在窗户把手下方设置了安全儿童锁，家有小孩的住户既可以将窗户设为内倒模式通风，也可以关闭儿童锁把窗户固定住，从而使家中孩子安全玩耍，杜绝飘窗安全隐患。

该负责人还说，报业文苑窗户采用南山牌55型材隔热断桥铝，窗料壁厚≥1.4mm，硬度≥8HW，型材中选用尼龙66隔热条，结构稳定、安全、保温效果好。玻璃选用6mm+12A+6mm中空玻璃，外玻璃为天津南玻牌super8原片，运用LOW-E工艺，在外玻璃的内表面上镀一层氧化银，有效地将辐射率降至0.15以下，大大降低室内太阳辐射，有效地减少热量传导，配合中空结构更好地保温与隔音，真正实现低辐射。这样顶级的窗户配置，光造价在市面上也要每平方1000元左右，在住宅房地产中是绝无仅有的。

质量很过硬 开发商及亲友都“住自己盖的房子”

工程专家说，水、电的好坏是衡量一个小区品质优劣的重要标准。报业文苑能达到标准吗?既是开发商又是住户的房地产招标技术负责人说，报业文苑是济南报业集团的“家属楼”，文苑的开发商及家人、朋友都争相在此买房，因为这是“自己盖自己住的房子”，质量根本不用担心。报业文苑采用的是联塑牌PPR给排水管、RERT地暖管，上海唯嘉牌纯铜镀镍材质的集分水器，施耐德牌元器件组成的配电箱，全都是行业顶尖品牌。

如此过硬的工程质量、细致的安全保障，保安都可以“下岗”了，A区4号楼黄先生的话原来是这个意思啊。

据了解，报业文苑的主要居住群体是报业集团职工、公务员、事业单位职工，也包含报业文苑的开发公司——济南都市报业房地产开发有限公司全体员工，公司上至董事长、总经理，下至普通员工，都选择在报业文苑居住，恰恰是小区房屋质量可靠的最好佐证。不仅如此，施工单位的项目经理、工作人员，参建单位及各供应商也都纷纷在此购房。据可靠消息，该项目北侧的大型商业综合体——建鲁时代广场已经开始施工，报业文苑的住宅房价预计在9月份会有大规模提升，目前该项目还有部分房源面向市场销售，有意购买的读者可拨打67976666咨询。