案情简介:夫妻二人于2011年结婚,双方买了两套房子,一套是以男方名义双方共同购买的房产,另一套是以双方名义购买的一间商铺。婚后二人感情不和,男方出轨,并与情人吴某同居。2016年女方经查询发现,男方早在2013年就将房子过户给吴某,而吴某在2014年按照市场价将房子转让出去了。此时,孩子刚两岁,女方因孩子太小暂时不想离婚,但是该如何保护住夫妻共同财产呢?

律师分析:首先,男方私自转让的那套房产所造成的损失该如何救济?需要明确的是,两套房子均属于夫妻共同财产。《婚姻法》第17条规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。男方擅自转让房产于情人吴某,侵犯了夫妻共同财产。同时根据合同法51条、52条,男方与情人相互串通损害了女方利益,所以转让合同无效,应该返还房屋。但是本案中,房子已经被吴某转让给善意第三人,根据物权法善意取得制度,已经无法索回。从物权法上讲,男方与情人吴某均属于无处分权人,按照《物权法》106条规定,受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。即女方可请求情人吴某主张赔偿损失。从侵权责任法上讲,男方与情人吴某属于共同侵权人。《侵权责任法》第8条规定,二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任；第9条规定,教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。即女方可向情人吴某主张赔偿损失。

其次,女方又该如何防止男方再次侵害夫妻共同财产呢?根据《婚姻法》解释三第4条规定,婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的,可以分割夫妻共同财产。也就是说,在婚内,如果一方有隐藏或转移夫妻共同财产等行为的,另一方可以到法院诉请要求分割夫妻共同财产。这是法律赋予无过错一方在婚内保护自身利益的权利。

山东大地人律师事务所

孙健律师

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