南营街52号老楼

　　屋顶破损的部位

　　多年以来，这栋楼一直用钢槽来稳加固楼体。(刘阳 摄)

　　南营街52号楼地处棋盘街小区，与周边鳞次栉比的商业街区相比，这栋已经50多岁“高龄”的居民楼显得破旧不堪。“多少年来，这栋楼用两根钢槽来加固楼体，但是我们还是希望能彻底翻修一下。”不少在此居住的市民表达这样的意愿。记者从房管部门获悉，目前翻修工程已列入计划，预计9月中旬开工。

　　居民不安 钢槽撑楼看着就担心

　　家住该小区的张震(化名)告诉记者，这栋楼建于上世纪60年代，目前在此居住的大多为老年人及外来租户，“这栋楼现在用两根钢槽支撑着，用来加固楼体，去年还因为这事‘火’了一把，引来很多关注。”

　　29日上午，记者在南营街看到，周边有4栋由红砖建盖的老式筒子楼，其中52号楼由两根蓝色钢槽支撑着楼体，钢槽宽约十几厘米，从两个单元的一层贯穿到三层。“这两根钢槽是房管部门竖立的，其间还换过两三次，去年这两根管子被腐蚀得很厉害，底部还有破洞，我们反映了多次，这才换成现在这两根新的。”居民表示。

　　尽管由钢槽支撑，但是居民们还是担心楼体存在安全隐患，“这栋楼下面就是一个防空洞，里面还有水，一到夏天屋里就特别潮湿，也有臭味泛上来，地面还下陷过，真的不敢再住了。”

　　年久失修 楼梯渗水 屋顶有洞

　　除了对楼体的担心，因年久失修导致渗漏、裂纹、墙皮脱落等问题，也一直困扰着居民。住在一楼的一位居民告诉记者，他的房子紧挨着楼梯口，由于楼梯表层部分脱落比较严重，一到下雨时，雨水就会渗到自家房子里，“之前有人来修过几次，但是没多久又恢复了。”

　　记者走进这栋楼后看到，地面、墙体都比较破旧，每层楼公共区域的天花板有不少已经破损，里面的钢筋和水泥都裸露出来，不少住户已不在此居住，“能搬的都搬走了，还有不少户口空挂在这，不来这住，目前也就20多户居民住在这里。”

　　“这房子由房管所管理，以前还申请过危房鉴定，但是后来也没有结果，”有居民表示，“这一阵经常下雨，安全隐患太多了，不知道这个片区有没有拆迁计划，即便是不拆，那也得需要彻底翻修一下了。”房管部门 本周将公示维修计划

　　29日中午，记者来到历下区住房保障和房产管理局泉南民用公房管理所，工作人员证实南营街52号楼为直管公房，并提供了该所相关负责人王先生的联系方式。29日下午，王先生告诉记者，整个南营片区4栋楼共有200多户居民，其中52号楼有48户，目前这4栋楼已列入维修改造计划。

　　“前期我们想依据棚户区政策进行改造，但是后来经过申请研究后，发现不符合政策，改造计划就没有成形。”王先生称，之前经专业机构评估，该楼构不成危楼级别，“楼下确实有防空洞，里面的水如果抽出来的话，会影响到楼的稳定性，这样反而不好，而且因地质结构等原因，抽水后过不了一个月又会再满。”

　　王先生介绍，2013年曾对该片区上下水管道进行翻修，今年的翻修计划包括楼体、走廊、电路及室内的墙皮、地面等工程，“这次会彻底一些，等招标程序结束后，大概9月中旬开工。”

　　王先生称，此次翻修计划的公示牌将于本周在楼前予以公示，届时还需要住户进行登记，“此次工程量必须得准确，因为有好多不在这住的，怕他们错过，公示出来后，居民一定要到现场登记信息。”