环境优美的报业文苑 陈长礼摄

小区绿化优美 陈长礼摄

报业文苑作为西部新城的一个典型的文化小区，不仅仅在于其洋溢的浓郁大院文化，更在于其实实在在的内在品质。近日，济南气温节节攀升，湿热的天气让市民再次走进了桑拿房中。然而，家住西客站片区报业文苑小区的李先生却说他家至今没有开过空调，究竟是什么原因呢?记者来到李先生所住小区一探究竟。

【非同凡响】小区顶层酷暑下竟成“避暑地”

走进报业文苑，首先映入眼帘的是郁郁葱葱的植物，白玉兰、美人梅、丁香、皂角、海棠、紫薇、合欢、桂花……各种花卉、树木汇集其中，高低错落有致。再往前，桃树、杏树、苹果树、木瓜、核桃树……各种果树数不胜数，又仿佛走进了果园。看到这些，让人不禁有些疑惑：这是开发商建设的小区吗?与商业小区的绿化风格简直天壤之别。一般商业小区为了绿化指标，只是单纯在绿化面积上争取达标，往往是稀 稀拉拉的几棵树;而这里各种花卉树木近60种，俨然是一座小型植物园、果园。

让人意想不到的是，李先生不用开空调的“避暑胜地”竟是报业文苑的顶层。按照一般市场行情，顶层楼价较低，因为直连楼面，一般冬冷夏热，舒适性要差一些。但李先生家中竟在酷暑之下从未开过空调。难道是电力供应不足?“我们小区是双路供电，可靠性很高。”李先生说。记者了解到，所谓双路供电是指有两条单独的线路向小区供电，当常用线路出现故障时可通过双电源开关快速切换到备用线路上。报业文苑小区能够有如此高可靠性的供电完全是得益于紧邻的报业大厦。为保证党报出版，报业大厦设置了双路供电，两项目同时规划建设，报业文苑也就搭了个顺风车。

李先生告诉记者，当初买房时也曾担心顶层的保温问题，但从开发商那里了解到，小区设计完全是按照国家保温节能要求设计，墙体保温材料、窗户又都是上等材质，从实力和信誉上考虑他选择相信济南报业集团。李先生告诉记者，他以前住的小区也是一个高档小区，其品质在济南也是数得着，可在保温隔热方面却与此相差甚远。“以前基本都是过了五一没多久就得24小时开着空调。”李先生说。

【现场探秘】 隔热窗户中空镀膜 保温材料但求最好

住宅避暑“技巧”与该小区保温隔热性能有关吗?于是，记者来到该小区施工单位技术部门一探究竟。先从保温隔热材料说起，外墙设计的是聚苯板，这种材料广泛应用于建筑外墙保温，但不同的聚苯板质量却千差万别。聚苯板的原材料是聚苯乙烯颗粒，正规厂商用的是纯正的原材料，而一些不良厂商为降低成本就会使用再生料。这种低成本的劣质板材也会被一些不良建筑商选用，其保温效果就会大打折扣。容重也是保温板的一项重要指标，容重的大小不仅直接关系到价格高低，也直接影响保温效果。

技术部门技术人员介绍，保温隔热的另一个关键位置是窗户。以往普通推拉窗不仅密封性差，玻璃、窗框也会产生很多的热量传导。报业文苑在窗户选择上下了不少功夫，前期经过论证比较，选用了隔热断桥铝中空镀膜玻璃平开窗。据了解，这种窗户在开启上不仅密封性好，增加的内倒功能后也非常好用。双层中空镀膜玻璃通过玻璃中间的密封气体有效阻隔了两层玻璃间的热传导，起到良好的隔热作用。

玻璃上镀一层以银为基础的低辐射薄膜后其辐射率能从普通玻璃的0.84降至0.15以下，大大降低室内外的热能传递，达到理想的节能效果。窗框则是选用隔热断桥铝型材，这种型材通过在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻断热量的传导，同时其隔音效果也非常好。

【良性开发】 人性化、超前性引领报业文苑项目建设

记者了解到，报业文苑小区建设过程中非常注重材料选用，基本上都选用品质上乘、质量可靠的材料，小企业的东西很难进入。不仅在选材上精益求精，在设计之初也是充分考虑其实用性、人性化和超前性。在西部早期开发的商业楼盘中，统一安装太阳能的非常少，报业文苑在2012年设计时就将这一设施考虑其中。到2014年，为节能考虑，济南市才要求新建小区统一安装太阳能。

在电梯设计上，在建筑设计规范尚未要求设计担架电梯以前，报业文苑以人为本，为避免老年人出现突发疾病时担架无法进入电梯而耽搁抢救时间，设计之初就在每个单元都设置了一部担架电梯。

报业文苑的主要居住群体是报业集团职工、公务员、事业单位职工，这其中也包含了报业文苑开发公司——济南都市报业房地产开发有限公司全体员工。自己开发的小区自己购买居住，这在一般商业楼盘中是见不到的。公司上至董事长、总经理，下至普通员工都选择在报业文苑居住，这不正是小区房屋质量可靠的最好佐证吗?不仅如此，施工单位的项目经理、工作人员，参与建设的施工班组，材料供应商也都纷纷购房，居住于此。还有一些业主不仅自己住在这里，兄弟姐妹、亲戚朋友也都纷纷介绍到这里购房，这种业主自主推荐过来买房的数量在非团购销售中占了很大的比例。据了解，该项目还有部分房源在面向市场销售，有意了解的读者可拨打67976666咨询。