【首个项目】西蒋峪和苑

　　【拍租单元】总共48个10329.88平方米

　　【拍卖时间】7月28日13：30

　　【拍租地点】龙鼎大道西侧西蒋峪和苑公租房小区商业综合楼一楼

　　福音公租房经营性公建公开招租

　　作为首个入住的市级公租房项目，西蒋峪和苑公租房自2014年11月18日首批租户办理入住手续以来，配套公建迟迟无法使用。

　　记者从市保障性住房管理中心获悉，该中心将委托专业拍卖公司，首次公开拍卖西蒋峪和苑公租房小区配套经营性公建房屋的租赁权。这也是我市房管部门继去年试点公开拍卖国有公房租赁权取得成功后，将“阳光招租”首次延伸到公租房小区配套经营性公建房屋。

　　伴随租赁权拍卖尘埃落定，紧接着的必然是承租商家的陆续装修进驻，这意味着公租房租户们期待已久的小区配套将成为现实，可以就近购物、消费了。同时，可以预见的是，在西蒋峪和苑公租房配套公建完成拍租后，其他公租房项目的配套公建也将陆续启动拍租活动。

　　用途 不能开烧烤店、KTV、游戏厅

　　记者注意到，此次公开拍租的公建房，以一套拍租房屋为一个基本单元，整个西蒋峪和苑的配套经营性公建房，分为48个基本单元，建筑面积共计10329.88平方米，按房屋现状拍租。

　　拟拍租的公建房，租赁期限从3年到8年不等，其用途已基本划定范围。具体来看，整个项目配套的经营性公建用途分为：生活服务，商务金融，教育卫生，其他。其中，禁止经营或不具备硬件条件的项目，明确指出不得用于开设烧烤店、KTV、游戏厅、五金加工、幼儿园(包括以上5类但不限于)等影响租户生活或违反法律、法规的项目。

　　所有对外公开拍租的公建房，将从即日起在龙鼎大道西侧西蒋峪公租房小区进行展示，有意参加竞拍者，有问题还可以致电拍卖公司(0531-86199961、13506418912)或运营公司经营管理部(0531-86927298)进行咨询。

　　报名参与者每个须交1万元保证金

　　记者了解到，只要是具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，都可以报名参加此次公租房小区配套经营性公建房的租赁权竞租活动，参与竞租数量不限，可竞租多个标的，也可以竞得多个标的。

　　有意参加竞租的，须在2016年7月26日16时前，按每个竞拍标的1万元人民币的标准，通过电汇或网银转账方式，向拍卖人山东信和拍卖有限公司开设的银行账号交纳竞租保证金，交纳保证金以到账为准，竞租人与汇款人名称须一致，交纳多份竞租保证金的，每份竞租保证金还须与竞拍标的相对应。竞得者，保证金可冲抵拍卖佣金(标准为第一年租金成交额的5%)，剩余部分在办完全部后续手续后3个工作日内无息退回;未竞得者，保证金在拍卖结束后3个工作日内无息全额退还。竞租人交纳保证金后，持银行回执及相关证件办理竞租登记手续。

　　户 名：山东信和拍卖有限公司

　　开户行：交通银行济南历下支行

　　银行账号：371633000018170086200

　　竞租“价高者得”，需交一年租金

　　此次拍卖会将于7月28日13时30分在龙鼎大道西侧西蒋峪公租房小区商业综合楼一楼举行。参加竞租者，须于当天13时前到拍卖会场签到、领取竞价号牌、办理入场登记。竞租人或授权代理人及其随行人员需携带本人身份证原件(每位竞租人进场人员不得超过2人)

　　拍卖会对标的房屋租赁权第一年租金进行竞价，价高者得。拍卖成交的，竞得人须当场签署《拍租成交确认书》、《拍卖笔录》，并在拍卖成交后5个工作日内，凭《拍租成交确认书》到运营公司向财政专户交清第一年租金，逾期视为违约。

　　租金标准：第一年为拍租成交价，此后租赁期各年租金在上一年基础上递增2%。

　　交付方式：先交租金后使用房屋;第一年租金一交一年，以后各年度租金每半年一交。

　　竞得人交清第一年租金后3个工作日内，凭《拍租成交确认书》和交纳租金凭证与招租人、运营公司签订《房屋租赁合同》等文书，并向运营公司交纳租赁押金(标准为两个月租金);与物业公司签订《物业服务协议》等文书，并向物业公司交纳物业费(标准为：2.95元/月·平方米，预付半年，此后每半年一交)。

　　延伸阅读

　　经营性公建用途

　　生活服务：超市、餐饮店、副食店等;

　　商务金融：通讯、储蓄所等;

　　教育卫生：药店、诊所、书店等;

　　其他：除禁止经营或不具备硬件条件的项目(包括但不限于)外的其他项目。禁止经营或不具备硬件条件的项目(包括但不限于)：烧烤、KTV、游戏厅、五金加工、幼儿园等影响租户生活或违反法律、法规的项目。