【青岛新闻网房产讯】 继“红五月”青岛新房成交量一路红火之后，步入六月第一周，青岛新房依旧迎来“夏日大卖”。根据青岛新闻网房产统计，5月29日-6月4日青岛全市新房共成交4446套，成交面积454611.99㎡，与前一周相比上涨约1.5%；其中新建住宅成交4103套，住宅成交面积425539.48㎡，与前一周相比同样上涨约2.7%。

　　2016年5月29日-2016年6月4日一周楼市销售概况

　　2016年5月29日-2016年6月4日一周成交走势

　　 从上周新房市场表现来看，单日成交量变得起伏较大。其中5月31日新房成交1031套，是上周新房成交最高的单日。除此之外，6月4日单日新房成交量最低，日成交新房仅为218套，落差之大令人有些愕然。而其余五天中，5月30日新房成交941套，5月29日成交新房618套，成为上周成交量第二高及第三高。

　　2016年5月29日-2016年6月4日每日新房销售概况

　　2016年5月29日-2016年6月4日各区域新房成交比例示意图

　　 从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区上周共卖出新房988套，依旧蝉联区域排行榜冠军；另外值得一提的是，各区市销量走势图出现了罕见的“三足鼎立”局面，第二名城阳区一周共销售新房913套；李沧区上周也大卖，共销售新房903套，前三甲不相上下的成绩不禁令人发出“谁说6月是楼市淡季呀？！”的感慨。

　　 第二梯队中，市北区虽然夺得第四名，但销量远不如“前三甲”，一周仅销售新房434套；第五名则被胶州市摘得，一周共销售新房337套。

　　 黄岛楼市新房成交量一直稳居高位，这与5月步入旅游旺季脱不开关系，加之区域买房落户政策的实施，黄岛新区一直稳稳地占据冠军宝座几乎无人能够撼动。反观城阳区和李沧区上周新房成交量堪称“爆发”，新房大卖的数量几乎与黄岛区“并驾齐驱”，形成耀眼的“三足鼎立”之势。这其中城阳区新盘是以性价比赢得购房者，而李沧区则正在经历着从“刚需片区”变身“改善型片区”的变化。

　　 反观成交量一直表现平平的市北区，上周在李沧区及城阳区的对比下楼市的成绩单就显得有些“可怜”。因地理位置受到大批购房者青睐的市北楼市，一直受关注度比较高，但却一直缺少能够撬动市场的超级大盘，所以成交表现始终不很理想。加之市北区作为主城副中心，其房价一直遥遥领先于李沧区及城阳区，但能够买得起市北房的改善购房者们却由于找不到心仪楼盘而左右为难。不过这种尴尬也不会太久，相信一旦有高品质的大盘问世，市北楼市在改善置业的推动下，也会出现爆发性增长。

　　二手房成交1246套房源 二手房市场处于调整期

　　 根据青岛新闻网房产频道最新统计，上周（5.30-6.5）青岛二手房一共成交1246套房源，虽然不及“红五月”那般火热，环比前一周跌了15.8%，但周成交量仍然保持在千套以上，也算相当不错。

　　5.30-6.5青岛市二手房市场每日成交量

　　 从上周二手房每日成交柱状图来看，工作日期间全市二手房成交量在240套左右，一周成交最高点出现在5月30日（星期一）——当日交易302套，随后逐天下滑，最低点则出现在6月4日（星期六），当天仅成交13套房源。

　　 根据上周二手房市场情况情况，青岛二手房6月第一周共成交1263套，同比上涨2%，较4月第一周上涨2.68%，比3月第一周上升55.16%，成交仍处高位，但相比5月市场的确进入“盘整期”。业内认为，虽然成交量较上周有所下滑，但仍属高位运行，另外从各大品牌中介的各大门店电话咨询量及带看量来看，6月与5月数量变化不大，二手房市场处于调整期，但主基调仍以“稳”为主。（数据分析整理：青岛新闻网房产）