济南诚基中心困局:限水限电、人员混杂、垃圾遍地!

2016-05-12 10:16:00 来源: 山东商报 作者: 分享到

  在搜索引擎中输入“诚基中心”四个字,链出的各类新闻多是该小区业主不愿看到的。

  电梯罢工、水电被限、消防通道被挤占……这些新闻本不应与这座位于省城黄金地段的金黄色楼群相对等,但确实是这座小区的真实写照。

  这座“年轻”的小区似乎在逐渐陷入困局。

  即便是白天,小区走廊里也一片漆黑

  始料不及的限水风波

  5月6日晚上,诚基中心小区开始限时供水。

  物业贴出通知,上面标明:因用电超负荷导致部分公建用电跳闸,造成电梯、消防、公共照明等断电产生安全隐患,为了保障公建用电不超负荷,因此调整供电时间。

  “其实就是我们小区的公区用电的电费没交上,供电局把我们的公区用电的电压给减了50%。”小区一位知情的业主说,虽然小区居民家中实行一户一表,用电不受影响,但是因为小区供水二次加压所用的电就是公建用电,供电局减了公建用电的电压后供水就受到影响。

  “都好几天了,为了回家接水,我的班都没法正常上了。”小区的一位女业主说,自从她搬到诚基中心后就经常遇到一些不愉快的事情,不是电梯坏了就是停水了。她经常给物业反映情况,但是并没有多大改善。

  “我是在这里出租日租房的,有两套房子,没有水谁还租我的房子。”一位业主称,这几天她损失很大。更令他们感到不满的是,他们都准时交了物业费。

  一些业主在交物业费

  该小区有商户说:“我们商户的用电属于公建用电,比业主还惨,他们只停水,我们连电也没有了。我是干餐饮的,由于没有电,这几天买的货物都变了质,损失很大。”

  更令他感到委屈的是,他每个月都会准时缴纳各种费用。“这也太不合理了,我们这些按时交了物业费的,反而跟着那些没有交物业费的一块受连累。”一位小区的居民说,自从限水后他们就跟小区物业协商,但问题始终没有彻底解决。

  “物业说我们不交物业费,但是他们就不看看自己是什么服务水平,小区里又脏又乱,楼道里连个灯都没有,电梯说坏就坏。”小区的一位业主这样说道。

  也有业主表示对物业持理解态度,他们称目前这家物业是从去年11月份才进入诚基中心,此前确实有很多人没有交物业费,发生限电限水后一些居民立即补交了物业费。

  新物业的“梦想”

  业主和商户正在向物业管理人员询问限电限水的解决办法

  据悉,自从诚基中心限水限电后,小区的业主和商户就一直与物业公司的负责人协商。针对此事,记者昨天采访了诚基中心物业的一位李姓副经理,他说目前已经与供电局协商好了,小区所欠的电费将实行分期付款,但是具体第一期付多少金额目前还没有定下来。

  另外,这位副经理称,现在小区的公建用电负荷仍处于压减状态,但是已经调整了供电时间,尽量减轻对业主和商户的影响。

  据了解,目前诚基中心所欠的公建用电费用主要分两部分,一部分是小区开发商用电,一部分是小区电梯、公共照明等公共设施用电,一共200多万元。

  “我们物业是从去年11月份从长城物业接手的,这之前小区的公建用电就欠费。”这位李姓副经理说,他们物业进入诚基中心后,考虑到该小区的实际情况一直没有收取物业费。据他说,他们公司打算先提升服务,然后再收取物业费。

  此处装修一直在“期待中”

  “我们从今年3月份就开始准备收物业费,但一直到限电前,缴费的业主也只有一成左右。”该物业公司的李姓副经理说,物业费收不上了,他们根本没钱交电费。另外他还称,自从接手小区一直到现在,包括劳务费等费用也一直是他们公司垫付的。

  李姓副经理说:“我们接手之前,小区里的电梯几乎都是‘带病’运行,我们这几个月一直在维护电梯、清理卫生,小区的问题很多。”

  这位李姓经理称,在接手之前该公司知道诚基中心的物业服务不好开展,但还是接手了。至于为何进入这样一个小区,对方称,他们公司本打算借助诚基中心的物业服务提升自己的知名度。

  从希望到失望

  小区的建筑采光和通风都不足

  对于很多业主来说,当年他们能在诚基中心买到房子都感到很欣喜。毕竟这个小区无论位置还是外表都非常“显眼”。“到现在,一些外地来的人经过我们小区时也会多看两眼,这个小区的建筑从外面看上去很时尚。”小区的业主李女士说,但在小区里,具体的问题比较多,让人失望。

  有业主说:现在小区里很多业主都把房子出租出去,人员混杂不便于小区的管理。

  据了解,相比而言,不少业主当年就是冲着该小区的黄金地理位置,购置房产予以出租。“现在小区一套30平米的公寓,一个月的房租大约1800元左右。”业主说,很多上班族在这里租房子。“我们小区里的人可杂了,各行各业的。”

  但是该小区楼栋布局不合理、消防通道被挤占等种种问题,影响着业主和租客的心情。

  小区里多数这种电梯成了摆设

  该小区的业主李女士说:“有的商业楼内根本没有商户进驻,楼道里黑乎乎一片,天花板都掉下来了。”一到夏天,楼道里蚊子、苍蝇特别多,她都不愿意回这里住。此外,小区的电梯也经常坏,在她的印象中,自从搬到这里后,楼道里的两部电梯就没有同时运行过。尤其是两部电梯都坏了的时候,一些老人和孩子都要费力地爬到楼上去。

  “你打开搜索引擎,输入‘诚基中心’,都是电梯坏了、小区脏乱差等负面新闻。”一位在这里住了3年的业主说,这给他心理带来了困扰。“我们当时就买了这么一套房子,现在走又走不了,住着又很不舒服,真不知道事情会不会有一个好的结果。

  小区走廊里一片狼藉

  “既然房子布局已经不合理了,若是管理再跟不上,那情况肯定更糟,我们还是希望物业能把小区管好,至少像电梯、路灯等必须的公共设施能正常使用。”小区的部分业主希望,小区能借着这次限电限水,好好的把小区整顿一番。

  (山东商报)

初审编辑:张艳

责任编辑:石慧

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