济南诚基中心困局：限水限电、人员混杂、垃圾遍地！_山东新闻

　　在搜索引擎中输入“诚基中心”四个字，链出的各类新闻多是该小区业主不愿看到的。

　　电梯罢工、水电被限、消防通道被挤占……这些新闻本不应与这座位于省城黄金地段的金黄色楼群相对等，但确实是这座小区的真实写照。

　　这座“年轻”的小区似乎在逐渐陷入困局。

　　即便是白天，小区走廊里也一片漆黑

　　始料不及的限水风波

　　5月6日晚上，诚基中心小区开始限时供水。

　　物业贴出通知，上面标明：因用电超负荷导致部分公建用电跳闸，造成电梯、消防、公共照明等断电产生安全隐患，为了保障公建用电不超负荷，因此调整供电时间。

　　“其实就是我们小区的公区用电的电费没交上，供电局把我们的公区用电的电压给减了50%。”小区一位知情的业主说，虽然小区居民家中实行一户一表，用电不受影响，但是因为小区供水二次加压所用的电就是公建用电，供电局减了公建用电的电压后供水就受到影响。

　　“都好几天了，为了回家接水，我的班都没法正常上了。”小区的一位女业主说，自从她搬到诚基中心后就经常遇到一些不愉快的事情，不是电梯坏了就是停水了。她经常给物业反映情况，但是并没有多大改善。

　　“我是在这里出租日租房的，有两套房子，没有水谁还租我的房子。”一位业主称，这几天她损失很大。更令他们感到不满的是，他们都准时交了物业费。

　　一些业主在交物业费

　　该小区有商户说：“我们商户的用电属于公建用电，比业主还惨，他们只停水，我们连电也没有了。我是干餐饮的，由于没有电，这几天买的货物都变了质，损失很大。”

　　更令他感到委屈的是，他每个月都会准时缴纳各种费用。“这也太不合理了，我们这些按时交了物业费的，反而跟着那些没有交物业费的一块受连累。”一位小区的居民说，自从限水后他们就跟小区物业协商，但问题始终没有彻底解决。

　　“物业说我们不交物业费，但是他们就不看看自己是什么服务水平，小区里又脏又乱，楼道里连个灯都没有，电梯说坏就坏。”小区的一位业主这样说道。

　　也有业主表示对物业持理解态度，他们称目前这家物业是从去年11月份才进入诚基中心，此前确实有很多人没有交物业费，发生限电限水后一些居民立即补交了物业费。

　　新物业的“梦想”

　　业主和商户正在向物业管理人员询问限电限水的解决办法

　　据悉，自从诚基中心限水限电后，小区的业主和商户就一直与物业公司的负责人协商。针对此事，记者昨天采访了诚基中心物业的一位李姓副经理，他说目前已经与供电局协商好了，小区所欠的电费将实行分期付款，但是具体第一期付多少金额目前还没有定下来。

　　另外，这位副经理称，现在小区的公建用电负荷仍处于压减状态，但是已经调整了供电时间，尽量减轻对业主和商户的影响。

　　据了解，目前诚基中心所欠的公建用电费用主要分两部分，一部分是小区开发商用电，一部分是小区电梯、公共照明等公共设施用电，一共200多万元。

　　“我们物业是从去年11月份从长城物业接手的，这之前小区的公建用电就欠费。”这位李姓副经理说，他们物业进入诚基中心后，考虑到该小区的实际情况一直没有收取物业费。据他说，他们公司打算先提升服务，然后再收取物业费。

　　此处装修一直在“期待中”

　　“我们从今年3月份就开始准备收物业费，但一直到限电前，缴费的业主也只有一成左右。”该物业公司的李姓副经理说，物业费收不上了，他们根本没钱交电费。另外他还称，自从接手小区一直到现在，包括劳务费等费用也一直是他们公司垫付的。

　　李姓副经理说：“我们接手之前，小区里的电梯几乎都是‘带病’运行，我们这几个月一直在维护电梯、清理卫生，小区的问题很多。”

　　这位李姓经理称，在接手之前该公司知道诚基中心的物业服务不好开展，但还是接手了。至于为何进入这样一个小区，对方称，他们公司本打算借助诚基中心的物业服务提升自己的知名度。

　　从希望到失望

　　小区的建筑采光和通风都不足

　　对于很多业主来说，当年他们能在诚基中心买到房子都感到很欣喜。毕竟这个小区无论位置还是外表都非常“显眼”。“到现在，一些外地来的人经过我们小区时也会多看两眼，这个小区的建筑从外面看上去很时尚。”小区的业主李女士说，但在小区里，具体的问题比较多，让人失望。

　　有业主说：现在小区里很多业主都把房子出租出去，人员混杂不便于小区的管理。

　　据了解，相比而言，不少业主当年就是冲着该小区的黄金地理位置，购置房产予以出租。“现在小区一套30平米的公寓，一个月的房租大约1800元左右。”业主说，很多上班族在这里租房子。“我们小区里的人可杂了，各行各业的。”

　　但是该小区楼栋布局不合理、消防通道被挤占等种种问题，影响着业主和租客的心情。

　　小区里多数这种电梯成了摆设

　　该小区的业主李女士说：“有的商业楼内根本没有商户进驻，楼道里黑乎乎一片，天花板都掉下来了。”一到夏天，楼道里蚊子、苍蝇特别多，她都不愿意回这里住。此外，小区的电梯也经常坏，在她的印象中，自从搬到这里后，楼道里的两部电梯就没有同时运行过。尤其是两部电梯都坏了的时候，一些老人和孩子都要费力地爬到楼上去。

　　“你打开搜索引擎，输入‘诚基中心’，都是电梯坏了、小区脏乱差等负面新闻。”一位在这里住了3年的业主说，这给他心理带来了困扰。“我们当时就买了这么一套房子，现在走又走不了，住着又很不舒服，真不知道事情会不会有一个好的结果。